大阪御堂筋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

昭和町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 124万円/坪(37.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +133.3％( +70.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 21.7年(昨年 20.5年から +5.6 ％増)。平均土地面積は 29.6 坪 (昨年 19.2 坪から +54.5 ％増)。平均建物面積は 71.5 坪 (昨年 29.2 坪から +144.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 28.6 ％)

長居駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 131万円/坪(39.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +95.0％( +63.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2022年)に比べて +50.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.2年(昨年 32.7年から -7.4 ％減)。平均土地面積は 44.7 坪 (昨年 28.9 坪から +54.7 ％増)。平均建物面積は 78.3 坪 (昨年 50.9 坪から +54.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 10.6 分 → 2023年 8.6 分、-19.2 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 30.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 50.0 ％)

なんば駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 661万円/坪(200万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -64.3％( -1190.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 192.1 坪から -89.0 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 75.6 坪から -58.0 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 3.5 分 → 2023年 4.0 分、+14.3 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

中津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 140万円/坪(42.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -48.3％( -130.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.2年(昨年 16.8年から +49.5 ％増)。平均土地面積は 63.0 坪 (昨年 80.7 坪から -21.9 ％減)。平均建物面積は 208.2 坪 (昨年 241.0 坪から -13.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 6.0 分 → 2023年 5.3 分、-11.1 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 16.8 年 → 2023年 25.2 年、+49.5 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 33.3 ％)