大阪御堂筋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東三国駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 197万円/坪(59.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +77.1％( +85.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2021年)に比べて +83.3％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.8年(昨年 19.8年から +91.4 ％増)。平均土地面積は 74.1 坪 (昨年 59.2 坪から +25.1 ％増)。平均建物面積は 90.3 坪 (昨年 118.5 坪から -23.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 18.2 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 19.8 年 → 2022年 37.8 年、+91.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 55.6 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 18.2 ％)

我孫子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 107万円/坪(32.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +71.9％( +44.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて -11.1％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 29.8年(昨年 31.7年から -6.1 ％減)。平均土地面積は 70.3 坪 (昨年 18.8 坪から +273.7 ％増)。平均建物面積は 125.2 坪 (昨年 28.7 坪から +335.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 9.2 分 → 2022年 7.5 分、-18.9 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 37.5 ％)

本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 117万円/坪(35.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -63.5％( -203.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.3年(昨年 29.9年から +44.6 ％増)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 68.1 坪から -15.6 ％減)。平均建物面積は 239.0 坪 (昨年 247.0 坪から -3.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 29.9 年 → 2022年 43.3 年、+44.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 4.0 分 → 2022年 7.0 分、+75.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 100.0 ％)

西中島南方駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 103万円/坪(31.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -36.1％( -58.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.3年(昨年 15.3年から +104.9 ％増)。平均土地面積は 99.8 坪 (昨年 56.0 坪から +78.4 ％増)。平均建物面積は 184.5 坪 (昨年 136.9 坪から +34.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 15.3 年 → 2022年 31.3 年、+104.9 ％と大きく増加)