大阪御堂筋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 190万円/坪(57.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +149.3％( +113.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 48.8年(昨年 44.5年から +9.6 ％増)。平均土地面積は 108.1 坪 (昨年 43.9 坪から +146.6 ％増)。平均建物面積は 132.1 坪 (昨年 169.4 坪から -22.0 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 3.0 分 → 2021年 4.2 分、+41.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 75.0 ％)

西中島南方駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 148万円/坪(44.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +91.0％( +70.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.5年(昨年 16.0年から +59.4 ％増)。平均土地面積は 40.1 坪 (昨年 48.8 坪から -17.8 ％減)。平均建物面積は 69.6 坪 (昨年 28.2 坪から +146.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 16.0 年 → 2021年 25.5 年、+59.4 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

動物園前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.3万円/坪(19.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -50.4％( -64.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 52.5年(昨年 46.5年から +12.9 ％増)。平均土地面積は 38.3 坪 (昨年 105.9 坪から -63.8 ％減)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 172.4 坪から -71.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 4.0 分 → 2021年 3.0 分、-25.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 46.5 年 → 2021年 52.5 年、+12.9 ％と増加)

新金岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.3万円/坪(23.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -40.8％( -54.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 14 件(１年前(2020年)に比べて +366.7％( +11件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.1年(昨年 5.5年から +173.9 ％増)。平均土地面積は 75.1 坪 (昨年 32.3 坪から +132.7 ％増)。平均建物面積は 75.2 坪 (昨年 31.8 坪から +136.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 5.5 年 → 2021年 15.1 年、+173.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 10.3 分 → 2021年 15.5 分、+50.0 ％と大きく増加)