大阪堺筋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

天神橋筋六丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 140万円/坪(42.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +92.2％( +67.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 47.3年から -43.4 ％減)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 15.1 坪から +60.0 ％増)。平均建物面積は 61.5 坪 (昨年 35.5 坪から +73.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 47.3 年 → 2021年 26.8 年、-43.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 6.0 分 → 2021年 7.0 分、+16.7 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 16.7 ％)

堺筋本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 208万円/坪(62.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +72.6％( +87.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.1年(昨年 36.9年から -37.5 ％減)。平均土地面積は 32.1 坪 (昨年 68.1 坪から -52.8 ％減)。平均建物面積は 161.8 坪 (昨年 211.2 坪から -23.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 36.9 年 → 2021年 23.1 年、-37.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 62.5 ％ → 2021年 75.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 3.4 分 → 2021年 5.5 分、+63.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 66.7 ％)

動物園前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.1万円/坪(2.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -88.8％( -72.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.8年(昨年 44.8年から -40.2 ％減)。平均土地面積は 15.9 坪 (昨年 25.0 坪から -36.4 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 56.0 坪から -48.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 44.8 年 → 2021年 26.8 年、-40.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 3.5 分 → 2021年 2.5 分、-28.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

南森町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.5万円/坪(27.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -26.1％( -31.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.8年(昨年 40.8年から -0.0 ％減)。平均土地面積は 127.1 坪 (昨年 50.4 坪から +152.0 ％増)。平均建物面積は 574.8 坪 (昨年 197.6 坪から +190.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 50.0 ％)