JR武蔵野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北朝霞駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 113万円/坪(34.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +97.1％( +55.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.3年(昨年 29.0年から -26.7 ％減)。平均土地面積は 26.5 坪 (昨年 36.3 坪から -27.1 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 33.3 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 29.0 年 → 2024年 21.3 年、-26.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

吉川美南駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 164万円/坪(49.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +9.8％( +14.6万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -87.5％( -21件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.3年(昨年 11.8年から -12.8 ％減)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 48.1 坪から +13.2 ％増)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 31.3 坪から +4.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 11.8 年 → 2024年 10.3 年、-12.8 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 15.2 分 → 2024年 11.3 分、-25.7 ％と大きく減少)

三郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.8万円/坪(22.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -29.3％( -30.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて -73.7％( -14件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.1年(昨年 15.5年から +62.3 ％増)。平均土地面積は 82.9 坪 (昨年 44.5 坪から +86.3 ％増)。平均建物面積は 79.3 坪 (昨年 37.8 坪から +109.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 15.5 年 → 2024年 25.1 年、+62.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 5.3 ％ → 2024年 20.0 ％)

新座駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 117万円/坪(35.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -19.7％( -28.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 27 件(１年前(2023年)に比べて -63.0％( -46件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.4年(昨年 9.1年から +68.6 ％増)。平均土地面積は 50.6 坪 (昨年 34.6 坪から +46.2 ％増)。平均建物面積は 39.0 坪 (昨年 33.4 坪から +16.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 9.1 年 → 2024年 15.4 年、+68.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 14.7 分 → 2024年 16.2 分、+10.4 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 10.3 ％ → 2024年 22.2 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 7.4 ％ → 2024年 14.8 ％)