JR和歌山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

千旦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.3万円/坪(15.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +259.1％( +37.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 39.4年から -98.7 ％減)。平均土地面積は 119.1 坪 (昨年 190.6 坪から -37.5 ％減)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 104.4 坪から -70.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 39.4 年 → 2021年 0.5 年、-98.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 9.5 分 → 2021年 11.5 分、+21.1 ％と大きく増加)

田井ノ瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.6万円/坪(23.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +193.0％( +51.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2020年)に比べて +116.7％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.2年(昨年 37.8年から -59.8 ％減)。平均土地面積は 68.6 坪 (昨年 57.2 坪から +19.8 ％増)。平均建物面積は 61.9 坪 (昨年 32.1 坪から +93.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 37.8 年 → 2021年 15.2 年、-59.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 80.0 ％ → 2021年 23.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 10.7 分 → 2021年 15.5 分、+45.7 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 7.7 ％)

紀伊山田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.3万円/坪(2.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -72.9％( -19.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.9年(昨年 22.2年から +79.8 ％増)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 116.6 坪から -19.6 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 45.9 坪から -11.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 57.1 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 22.2 年 → 2021年 39.9 年、+79.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 11.8 分 → 2021年 14.0 分、+18.9 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 50.0 ％)

紀伊長田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.0万円/坪(3.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -70.5％( -26.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.1年(昨年 18.4年から +47.4 ％増)。平均土地面積は 92.8 坪 (昨年 130.1 坪から -28.7 ％減)。平均建物面積は 44.9 坪 (昨年 48.4 坪から -7.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 21.0 分 → 2021年 15.0 分、-28.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 18.4 年 → 2021年 27.1 年、+47.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)