JR山陽本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

竜野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.7万円/坪(15.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +148.1％( +31.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.0年(昨年 41.5年から -54.2 ％減)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 260.9 坪から -80.3 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 36.3 坪から -25.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 41.5 年 → 2020年 19.0 年、-54.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 16.5 分 → 2020年 20.0 分、+21.2 ％と大きく増加)

網干駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.5万円/坪(23.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +123.8％( +42.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(１年前(2019年)に比べて +240.0％( +12件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.7年(昨年 33.3年から -64.8 ％減)。平均土地面積は 69.9 坪 (昨年 62.6 坪から +11.7 ％増)。平均建物面積は 38.0 坪 (昨年 38.2 坪から -0.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 33.3 年 → 2020年 11.7 年、-64.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 21.4 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 19.8 分 → 2020年 22.9 分、+15.9 ％と増加)

上郡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.0万円/坪(4.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -65.0％( -26.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.5年(昨年 23.9年から +61.5 ％増)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 243.0 坪から -71.4 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 23.7 坪から +59.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 82.3 分 → 2020年 30.0 分、-63.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 23.9 年 → 2020年 38.5 年、+61.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 100.0 ％)

はりま勝原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -17.1％( -21.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 4.8年(昨年 5.5年から -13.0 ％減)。平均土地面積は 48.2 坪 (昨年 47.6 坪から +1.2 ％増)。平均建物面積は 32.4 坪 (昨年 32.0 坪から +1.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 5.5 年 → 2020年 4.8 年、-13.0 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 15.0 分 → 2020年 11.6 分、-22.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 14.3 ％ → 2020年 14.3 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 71.4 ％ → 2020年 42.9 ％)