阪急宝塚本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

雲雀丘花屋敷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.1万円/坪(10.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +96.4％( +17.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +500.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 46.0年(昨年 29.8年から +54.5 ％増)。平均土地面積は 46.1 坪 (昨年 59.0 坪から -21.8 ％減)。平均建物面積は 28.4 坪 (昨年 48.4 坪から -41.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 26.0 分 → 2020年 21.3 分、-17.9 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 29.8 年 → 2020年 46.0 年、+54.5 ％と大きく増加)

山本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 109万円/坪(33.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +19.1％( +17.5万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて -42.9％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.3年(昨年 18.2年から -38.2 ％減)。平均土地面積は 62.8 坪 (昨年 56.2 坪から +11.7 ％増)。平均建物面積は 43.0 坪 (昨年 37.9 坪から +13.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 18.2 年 → 2020年 11.3 年、-38.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 7.7 ％ → 2020年 62.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 14.2 分 → 2020年 18.6 分、+31.0 ％と大きく増加)

売布神社駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.4万円/坪(17.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -50.7％( -60.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて -44.4％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.8年(昨年 12.8年から +156.9 ％増)。平均土地面積は 81.1 坪 (昨年 62.0 坪から +30.7 ％増)。平均建物面積は 41.2 坪 (昨年 35.5 坪から +16.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 12.8 年 → 2020年 32.8 年、+156.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 22.2 ％ → 2020年 50.0 ％)

清荒神駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.3万円/坪(23.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -19.6％( -18.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.1年(昨年 18.5年から +78.8 ％増)。平均土地面積は 126.7 坪 (昨年 55.6 坪から +127.9 ％増)。平均建物面積は 230.7 坪 (昨年 33.3 坪から +593.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 8.5 分 → 2020年 6.0 分、-29.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 18.5 年 → 2020年 33.1 年、+78.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 66.7 ％)