JR長崎本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

牛津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.0万円/坪(23.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +192.8％( +50.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.2年(昨年 36.0年から -69.0 ％減)。平均土地面積は 117.0 坪 (昨年 65.5 坪から +78.5 ％増)。平均建物面積は 69.1 坪 (昨年 33.8 坪から +104.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 36.0 年 → 2024年 11.2 年、-69.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 20.5 分 → 2024年 15.0 分、-26.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 33.3 ％)

伊賀屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.6万円/坪(15.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +144.4％( +30.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.3年(昨年 17.5年から -58.6 ％減)。平均土地面積は 218.8 坪 (昨年 142.2 坪から +53.9 ％増)。平均建物面積は 53.4 坪 (昨年 46.9 坪から +14.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 17.5 年 → 2024年 7.3 年、-58.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 29.0 分 → 2024年 19.3 分、-33.3 ％と大きく減少)

江北駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.0万円/坪(1.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -92.6％( -49.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -83.3％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 59.0年(昨年 17.8年から +232.4 ％増)。平均土地面積は 160.3 坪 (昨年 147.5 坪から +8.7 ％増)。平均建物面積は 83.2 坪 (昨年 43.6 坪から +91.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 17.8 年 → 2024年 59.0 年、+232.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 21.2 分 → 2024年 60.0 分、+182.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 18.2 ％ → 2024年 100.0 ％)

肥前竜王駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.7万円/坪(2.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -71.0％( -16.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 56.0年(昨年 30.0年から +86.7 ％増)。平均土地面積は 264.7 坪 (昨年 281.3 坪から -5.9 ％減)。平均建物面積は 87.7 坪 (昨年 67.3 坪から +30.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 28.0 分 → 2024年 19.0 分、-32.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 30.0 年 → 2024年 56.0 年、+86.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)