JR長崎本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

肥前竜王駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.0万円/坪(6.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +102.2％( +11.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.0年(昨年 39.9年から -24.7 ％減)。平均土地面積は 281.3 坪 (昨年 159.3 坪から +76.6 ％増)。平均建物面積は 67.3 坪 (昨年 49.7 坪から +35.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 39.9 年 → 2023年 30.0 年、-24.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 31.5 分 → 2023年 28.0 分、-11.1 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

多良駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.0万円/坪(3.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +80.0％( +4.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 50.5年(昨年 55.3年から -8.6 ％減)。平均土地面積は 123.7 坪 (昨年 142.2 坪から -13.0 ％減)。平均建物面積は 58.4 坪 (昨年 40.8 坪から +43.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 21.0 分 → 2023年 9.2 分、-56.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

肥前白石駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.4万円/坪(3.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -54.2％( -13.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -42.9％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.4年(昨年 26.2年から +31.4 ％増)。平均土地面積は 113.1 坪 (昨年 156.2 坪から -27.6 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 50.8 坪から -19.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 26.2 年 → 2023年 34.4 年、+31.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 22.0 分 → 2023年 31.0 分、+40.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

中原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.6万円/坪(16.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -16.7％( -10.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 24 件(１年前(2022年)に比べて +20.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.1年(昨年 16.2年から +11.9 ％増)。平均土地面積は 93.0 坪 (昨年 90.8 坪から +2.4 ％増)。平均建物面積は 39.2 坪 (昨年 36.5 坪から +7.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 24.7 分 → 2023年 13.7 分、-44.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.0 ％ → 2023年 12.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 16.2 年 → 2023年 18.1 年、+11.9 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 11.1 ％ → 2023年 18.2 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 55.6 ％ → 2023年 50.0 ％)