JR長崎本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鍋島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.6万円/坪(23.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +187.5％( +50.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.3年(昨年 41.8年から -53.9 ％減)。平均土地面積は 101.3 坪 (昨年 260.2 坪から -61.0 ％減)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 148.2 坪から -74.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 41.8 年 → 2023年 19.3 年、-53.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.0 分 → 2023年 24.0 分、+200.0 ％と大きく増加)

肥前白石駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.4万円/坪(4.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +86.6％( +6.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 43.8年から -38.9 ％減)。平均土地面積は 38.6 坪 (昨年 121.0 坪から -68.1 ％減)。平均建物面積は 21.9 坪 (昨年 34.8 坪から -37.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 43.8 年 → 2023年 26.8 年、-38.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 30.0 分 → 2023年 45.0 分、+50.0 ％と大きく増加)

肥前麓駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.1万円/坪(16.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -41.4％( -38.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 39.3年(昨年 0.8年から +5113.3 ％増)。平均土地面積は 90.0 坪 (昨年 93.0 坪から -3.3 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 28.7 坪から +31.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 16.0 分 → 2023年 13.0 分、-18.8 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.8 年 → 2023年 39.3 年、+5113.3 ％と大きく増加)

佐賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.5万円/坪(14.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -22.2％( -13.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 48 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -16件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.0年(昨年 15.6年から +124.2 ％増)。平均土地面積は 93.9 坪 (昨年 93.8 坪から +0.1 ％増)。平均建物面積は 54.3 坪 (昨年 40.9 坪から +33.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 47.5 分 → 2023年 35.7 分、-24.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 15.6 年 → 2023年 35.0 年、+124.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 15.8 ％ → 2023年 48.7 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 49.1 ％ → 2023年 15.4 ％)