JR長崎本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

肥前麓駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.5万円/坪(11.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +99.5％( +18.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.4年(昨年 43.4年から -32.2 ％減)。平均土地面積は 136.1 坪 (昨年 291.9 坪から -53.4 ％減)。平均建物面積は 36.8 坪 (昨年 68.8 坪から -46.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 43.4 年 → 2021年 29.4 年、-32.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 27.0 分 → 2021年 15.3 分、-43.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

中原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.0万円/坪(16.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +23.6％( +10.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 21 件(１年前(2020年)に比べて +5.0％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 25.6年(昨年 25.4年から +0.6 ％増)。平均土地面積は 94.1 坪 (昨年 141.7 坪から -33.6 ％減)。平均建物面積は 30.2 坪 (昨年 36.0 坪から -16.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 31.1 分 → 2021年 23.0 分、-26.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 30.0 ％ → 2021年 31.6 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 35.0 ％ → 2021年 36.8 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 21.1 ％)

久保田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.3万円/坪(3.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -55.0％( -15.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 57.8年(昨年 25.0年から +131.0 ％増)。平均土地面積は 136.1 坪 (昨年 63.5 坪から +114.3 ％増)。平均建物面積は 47.6 坪 (昨年 98.3 坪から -51.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 25.0 年 → 2021年 57.8 年、+131.0 ％と大きく増加)

神埼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.4万円/坪(9.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -38.4％( -19.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 19 件(１年前(2020年)に比べて +35.7％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.8年(昨年 18.7年から +64.9 ％増)。平均土地面積は 98.1 坪 (昨年 65.4 坪から +50.1 ％増)。平均建物面積は 64.9 坪 (昨年 55.5 坪から +17.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 18.7 年 → 2021年 30.8 年、+64.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 31.2 ％)