JR長崎本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

神埼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.4万円/坪(15.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +217.3％( +33.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2019年)に比べて +366.7％( +11件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.7年(昨年 38.2年から -51.0 ％減)。平均土地面積は 65.4 坪 (昨年 68.6 坪から -4.6 ％減)。平均建物面積は 55.5 坪 (昨年 42.4 坪から +31.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 38.2 年 → 2020年 18.7 年、-51.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 35.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 19.7 分 → 2020年 25.5 分、+29.7 ％と大きく増加)

肥前竜王駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.5万円/坪(7.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +146.6％( +14.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.6年(昨年 38.3年から -20.1 ％減)。平均土地面積は 129.3 坪 (昨年 36.3 坪から +256.2 ％増)。平均建物面積は 43.1 坪 (昨年 12.1 坪から +256.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 38.3 年 → 2020年 30.6 年、-20.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 26.0 分 → 2020年 15.0 分、-42.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 25.0 ％)

肥前麓駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.3万円/坪(5.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -62.3％( -30.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.4年(昨年 19.0年から +128.3 ％増)。平均土地面積は 291.9 坪 (昨年 118.0 坪から +147.4 ％増)。平均建物面積は 68.8 坪 (昨年 56.0 坪から +23.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 19.0 年 → 2020年 43.4 年、+128.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 15.3 分 → 2020年 27.0 分、+76.1 ％と大きく増加)

多良駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.8万円/坪(3.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -45.2％( -10.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.1年(昨年 26.5年から +2.4 ％増)。平均土地面積は 92.3 坪 (昨年 125.0 坪から -26.2 ％減)。平均建物面積は 74.6 坪 (昨年 40.3 坪から +85.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 14.0 分 → 2020年 7.3 分、-47.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)