JR奈良線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東福寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.8万円/坪(26.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +74.4％( +37.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2021年)に比べて +25.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.7年(昨年 33.5年から +15.4 ％増)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 19.9 坪から +14.3 ％増)。平均建物面積は 25.3 坪 (昨年 33.1 坪から -23.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 12.6 分 → 2022年 10.1 分、-20.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 33.5 年 → 2022年 38.7 年、+15.4 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

桃山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 177万円/坪(53.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +60.9％( +67.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 37.8 坪から +12.0 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 13.6 坪から +144.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 6.0 分 → 2022年 3.0 分、-50.0 ％と大きく減少)

宇治駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.8万円/坪(18.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -49.1％( -59.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 12 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.4年(昨年 31.2年から +16.7 ％増)。平均土地面積は 58.9 坪 (昨年 48.0 坪から +22.6 ％増)。平均建物面積は 40.0 坪 (昨年 35.9 坪から +11.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 15.1 分 → 2022年 11.8 分、-22.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 31.2 年 → 2022年 36.4 年、+16.7 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 37.5 ％ → 2022年 41.7 ％)

JR小倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.1万円/坪(24.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -16.1％( -15.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて -42.9％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.0年(昨年 13.9年から +101.0 ％増)。平均土地面積は 45.9 坪 (昨年 40.5 坪から +13.4 ％増)。平均建物面積は 31.6 坪 (昨年 35.4 坪から -10.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 21.4 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 13.9 年 → 2022年 28.0 年、+101.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 8.4 分 → 2022年 12.1 分、+43.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 7.1 ％ → 2022年 25.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 21.4 ％ → 2022年 37.5 ％)