近鉄京都線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

寺田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 118万円/坪(35.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +66.0％( +46.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 6.9年(昨年 32.7年から -78.9 ％減)。平均土地面積は 41.4 坪 (昨年 30.6 坪から +35.2 ％増)。平均建物面積は 31.4 坪 (昨年 25.9 坪から +21.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 32.7 年 → 2023年 6.9 年、-78.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 7.6 分 → 2023年 9.1 分、+20.5 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 28.6 ％ → 2023年 12.5 ％)

伊勢田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.6万円/坪(28.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +49.4％( +31.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -54.5％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.1年(昨年 36.7年から -37.1 ％減)。平均土地面積は 91.4 坪 (昨年 50.6 坪から +80.5 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 35.6 坪から -15.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 36.7 年 → 2023年 23.1 年、-37.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.0 ％ → 2023年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 10.2 分 → 2023年 19.2 分、+88.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 80.0 ％)

京都駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.7万円/坪(28.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -37.7％( -56.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.5年(昨年 43.5年から -23.0 ％減)。平均土地面積は 23.9 坪 (昨年 39.8 坪から -40.0 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 19.7 坪から +107.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 43.5 年 → 2023年 33.5 年、-23.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

上鳥羽口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.9万円/坪(28.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -35.5％( -51.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.9年(昨年 35.7年から +3.2 ％増)。平均土地面積は 72.0 坪 (昨年 60.8 坪から +18.4 ％増)。平均建物面積は 135.9 坪 (昨年 28.7 坪から +372.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 60.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 14.0 分 → 2023年 17.0 分、+21.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 33.3 ％)