近鉄京都線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

向島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.9万円/坪(17.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +108.6％( +30.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.1年(昨年 43.5年から -14.7 ％減)。平均土地面積は 22.4 坪 (昨年 23.0 坪から -2.4 ％減)。平均建物面積は 20.4 坪 (昨年 30.3 坪から -32.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 43.5 年 → 2022年 37.1 年、-14.7 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 14.6 分 → 2022年 9.7 分、-33.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 16.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 60.0 ％ → 2022年 66.7 ％)

大久保駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.4万円/坪(21.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +89.9％( +32.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.3年(昨年 42.3年から -33.1 ％減)。平均土地面積は 16.6 坪 (昨年 39.3 坪から -57.7 ％減)。平均建物面積は 15.9 坪 (昨年 34.0 坪から -53.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 42.3 年 → 2022年 28.3 年、-33.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

山田川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.2万円/坪(3.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -69.2％( -22.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.3年(昨年 34.3年から -2.9 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 60.5 坪から -17.5 ％減)。平均建物面積は 59.0 坪 (昨年 69.6 坪から -15.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 5.0 分 → 2022年 6.0 分、+20.0 ％と大きく増加)

興戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.7万円/坪(10.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -68.6％( -75.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.8年(昨年 1.8年から +1940.4 ％増)。平均土地面積は 130.8 坪 (昨年 30.3 坪から +332.5 ％増)。平均建物面積は 152.8 坪 (昨年 28.0 坪から +445.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 1.8 年 → 2022年 35.8 年、+1940.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 5.5 分 → 2022年 7.5 分、+36.4 ％と大きく増加)