【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2022年1月〜12月期の北陸新幹線 (安中榛名駅～高崎駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.8万円/坪(8.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2021年)に比べて -8.2％( -2.6万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 89 件(前年比変わらず)。
平均土地面積は 119.1 坪 (昨年 100.9 坪から +18.0 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が小幅減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。高崎駅は、昨年から 10 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは高崎駅で昨年に比べ -6.7 ％、坪単価は 29.3 万円/坪となった。
上位 1 駅(高崎駅)は -6.7 ％(坪単価 -2.1 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(高崎駅)は -6.7 ％(坪単価 -2.1 万円/坪)の下落。
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった高崎駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.3万円/坪(8.9万円/㎡)です。土地相場は１年前(2021年)に比べて -6.7％( -2.1万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 87 件(１年前(2021年)に比べて -2.2％( -2件/坪)と僅かに減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった高崎駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.3万円/坪(8.9万円/㎡)です。土地相場は１年前(2021年)に比べて -6.7％( -2.1万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 87 件(１年前(2021年)に比べて -2.2％( -2件/坪)と僅かに減少しています。)。
| 北陸新幹線 | 現状(2022) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 安中榛名駅 | 7.6万/坪 (92.3坪) | - | 4.0万/坪 (183坪) |
| 高崎駅 | 29.3万/坪 (120坪) | 31.4万/坪 (101坪) | 28.4万/坪 (98.4坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
高崎駅 29.3 万/坪(昨年同期比 -6.7 ％)
高崎駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.3万円/坪(8.9万円/㎡)です。土地相場は１年前(2021年)に比べて -6.7％( -2.1万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 87 件(１年前(2021年)に比べて -2.2％( -2件/坪)と僅かに減少しています。)。
平均土地面積は 119.7 坪 (昨年 100.9 坪から +18.6 ％増)。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示