【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2020年4月〜6月期の北陸新幹線 (安中榛名駅～高崎駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.0万円/坪(7.9万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて +12.1％( +2.8万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 24 件(１年前(2019年)に比べて +26.3％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均土地面積は 109.5 坪 (昨年 111.9 坪から -2.1 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。おおむね昨年と横ばい傾向。高崎駅は、昨年から 10 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは高崎駅で昨年に比べ +16.9 ％、坪単価は 27.1 万円/坪となった。
上位 1 駅(高崎駅)は +16.9 ％(坪単価 +3.9 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(高崎駅)は +16.9 ％(坪単価 +3.9 万円/坪)の下落。
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった高崎駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.1万円/坪(8.2万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて +16.9％( +3.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 23 件(１年前(2019年)に比べて +21.1％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった高崎駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.1万円/坪(8.2万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて +16.9％( +3.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 23 件(１年前(2019年)に比べて +21.1％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。
| 北陸新幹線 | 現状(2020) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 安中榛名駅 | 0.5万/坪 (290坪) | - | - |
| 高崎駅 | 27.1万/坪 (102坪) | 23.2万/坪 (112坪) | 23.3万/坪 (91.3坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
高崎駅 27.1 万/坪(昨年同期比 +16.9 ％)
高崎駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.1万円/坪(8.2万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて +16.9％( +3.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 23 件(１年前(2019年)に比べて +21.1％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均土地面積は 101.7 坪 (昨年 111.9 坪から -9.2 ％減)。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示