【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2020年7月〜9月期の秋田新幹線 (盛岡駅～雫石駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.6万円/坪(5.9万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて +12.4％( +2.2万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 38 件(１年前(2019年)に比べて -15.6％( -7件/坪)と不調に推移しています。)。
平均土地面積は 64.9 坪 (昨年 73.3 坪から -11.5 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。おおむね昨年と横ばい傾向。
上位 1 駅(盛岡駅)は +4.8 ％(坪単価 +0.9 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(盛岡駅)は +4.8 ％(坪単価 +0.9 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2019年 31.5 分 → 2020年 37.1 分、+18.0 ％と増加)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった盛岡駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.6万円/坪(5.9万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて +4.8％( +0.9万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 38 件(１年前(2019年)に比べて -7.3％( -3件/坪)と弱含みに推移しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった盛岡駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.6万円/坪(5.9万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて +4.8％( +0.9万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 38 件(１年前(2019年)に比べて -7.3％( -3件/坪)と弱含みに推移しています。)。
| 秋田新幹線 | 現状(2020) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 盛岡駅 | 19.6万/坪 (64.9坪) | 18.7万/坪 (69.7坪) | 18.4万/坪 (78.7坪) |
| 雫石駅 | - | 4.5万/坪 (110坪) | 4.6万/坪 (128坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
盛岡駅 19.6 万/坪(昨年同期比 +4.8 ％)
盛岡駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.6万円/坪(5.9万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて +4.8％( +0.9万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 38 件(１年前(2019年)に比べて -7.3％( -3件/坪)と弱含みに推移しています。)。
平均土地面積は 64.9 坪 (昨年 69.7 坪から -6.9 ％減)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2019年 32.7 分 → 2020年 37.1 分、+13.6 ％と増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示