長野電鉄長野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

都住駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.3万円/坪(22.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +343.3％( +56.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.0年(昨年 55.3年から -38.5 ％減)。平均土地面積は 86.2 坪 (昨年 248.1 坪から -65.2 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 121.0 坪から -78.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 55.3 年 → 2019年 34.0 年、-38.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 8.0 分 → 2019年 7.0 分、-12.5 ％と減少)

権堂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.0万円/坪(23.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +272.0％( +55.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2018年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.1年(昨年 35.7年から -52.2 ％減)。平均土地面積は 51.6 坪 (昨年 99.8 坪から -48.3 ％減)。平均建物面積は 117.1 坪 (昨年 102.9 坪から +13.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 35.7 年 → 2019年 17.1 年、-52.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 8.2 分 → 2019年 6.0 分、-27.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 28.6 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 40.0 ％)

善光寺下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.7万円/坪(17.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -13.4％( -8.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -70.0％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.6年(昨年 38.5年から -33.5 ％減)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 77.3 坪から -2.2 ％減)。平均建物面積は 58.0 坪 (昨年 40.8 坪から +42.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 38.5 年 → 2019年 25.6 年、-33.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 11.9 分 → 2019年 4.7 分、-60.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 14.3 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 14.3 ％ → 2019年 66.7 ％)

信濃吉田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.6万円/坪(18.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -7.6％( -5.1万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 14 件(１年前(2018年)に比べて -30.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.3年(昨年 18.3年から +10.9 ％増)。平均土地面積は 90.1 坪 (昨年 81.3 坪から +10.8 ％増)。平均建物面積は 42.0 坪 (昨年 41.9 坪から +0.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 8.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 18.3 年 → 2019年 20.3 年、+10.9 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 17.7 分 → 2019年 21.4 分、+20.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 41.7 ％)