松本電鉄上高地線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

下島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.9万円/坪(16.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +48.7％( +18.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 8.6年(昨年 25.3年から -66.0 ％減)。平均土地面積は 125.0 坪 (昨年 212.8 坪から -41.2 ％減)。平均建物面積は 39.6 坪 (昨年 29.6 坪から +33.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 25.3 年 → 2019年 8.6 年、-66.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 37.0 分 → 2019年 23.5 分、-36.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 16.7 ％)

松本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.7万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +11.3％( +6.4万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 71 件(１年前(2018年)に比べて +16.4％( +10件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 23.4年(昨年 27.5年から -14.9 ％減)。平均土地面積は 87.4 坪 (昨年 69.4 坪から +26.0 ％増)。平均建物面積は 52.6 坪 (昨年 54.2 坪から -3.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 27.5 年 → 2019年 23.4 年、-14.9 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 36.0 ％ → 2019年 27.8 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 30.0 ％ → 2019年 29.6 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 16.7 ％)

新村駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.6万円/坪(2.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -82.8％( -46.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 47.0年(昨年 12.8年から +268.6 ％増)。平均土地面積は 254.1 坪 (昨年 126.5 坪から +100.8 ％増)。平均建物面積は 99.8 坪 (昨年 34.2 坪から +192.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 12.8 年 → 2019年 47.0 年、+268.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 12.5 分 → 2019年 22.0 分、+76.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

新島々駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.3万円/坪(1.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -68.7％( -7.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 72.6年(昨年 30.0年から +141.7 ％増)。平均土地面積は 166.4 坪 (昨年 123.0 坪から +35.2 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 53.7 坪から -15.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 30.0 年 → 2019年 72.6 年、+141.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 96.5 分 → 2019年 120.0 分、+24.4 ％と大きく増加)