JR吾妻線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

金島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.9万円/坪(7.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +1103.1％( +22.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.3年(昨年 47.3年から -44.3 ％減)。平均土地面積は 153.5 坪 (昨年 157.3 坪から -2.4 ％減)。平均建物面積は 41.2 坪 (昨年 24.2 坪から +70.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 47.3 年 → 2019年 26.3 年、-44.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 14.0 分 → 2019年 35.0 分、+150.0 ％と大きく増加)

羽根尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.2万円/坪(6.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +37.6％( +6.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.3年(昨年 35.7年から -31.8 ％減)。平均土地面積は 116.7 坪 (昨年 215.4 坪から -45.8 ％減)。平均建物面積は 23.9 坪 (昨年 15.1 坪から +58.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 35.7 年 → 2019年 24.3 年、-31.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 48.4 分 → 2019年 60.8 分、+25.7 ％と大きく増加)

大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.5万円/坪(0.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -89.3％( -21.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.3年(昨年 18.0年から +57.0 ％増)。平均土地面積は 99.8 坪 (昨年 136.1 坪から -26.7 ％減)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 18.2 坪から +8.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 90.0 分 → 2019年 30.0 分、-66.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 18.0 年 → 2019年 28.3 年、+57.0 ％と大きく増加)

万座・鹿沢口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.4万円/坪(5.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -17.8％( -4.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 51 件(１年前(2018年)に比べて -3.8％( -2件/坪)と小幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.7年(昨年 30.2年から +4.8 ％増)。平均土地面積は 184.5 坪 (昨年 180.2 坪から +2.4 ％増)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 29.1 坪から +0.4 ％増)。

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2018年 70.0 ％ → 2019年 71.4 ％)