JR上越線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

高崎問屋町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.1万円/坪(20.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +362.4％( +54.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2018年)に比べて +125.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.1年(昨年 58.0年から -70.5 ％減)。平均土地面積は 86.9 坪 (昨年 16.6 坪から +422.2 ％増)。平均建物面積は 46.7 坪 (昨年 11.6 坪から +302.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 58.0 年 → 2019年 17.1 年、-70.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 22.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 11.5 分 → 2019年 16.2 分、+41.1 ％と大きく増加)

後閑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.9万円/坪(3.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +267.9％( +8.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.0年(昨年 21.5年から +34.9 ％増)。平均土地面積は 239.0 坪 (昨年 149.7 坪から +59.6 ％増)。平均建物面積は 52.2 坪 (昨年 169.4 坪から -69.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 75.0 分 → 2019年 23.0 分、-69.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 21.5 年 → 2019年 29.0 年、+34.9 ％と大きく増加)

八木原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.2万円/坪(12.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -5.6％( -2.5万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて -61.5％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.3年(昨年 15.8年から -34.6 ％減)。平均土地面積は 110.7 坪 (昨年 91.3 坪から +21.3 ％増)。平均建物面積は 45.0 坪 (昨年 34.8 坪から +29.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 15.8 年 → 2019年 10.3 年、-34.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 66.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

井野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.4万円/坪(19.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -3.1％( -2.1万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 15 件(１年前(2018年)に比べて +15.4％( +2件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 20.9年(昨年 8.5年から +146.3 ％増)。平均土地面積は 76.5 坪 (昨年 88.7 坪から -13.7 ％減)。平均建物面積は 37.3 坪 (昨年 39.6 坪から -5.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 32.8 分 → 2019年 27.1 分、-17.4 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 13.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 8.5 年 → 2019年 20.9 年、+146.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 58.3 ％ → 2019年 46.7 ％)