JR上越線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,531万円 (坪単価 58.6万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +6.5%( +3.8万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場はJR上越線における6,127件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR上越線の中古一戸建て相場
前年比
2,531 万円
+6.5
(+3.8万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
19.5
(平均値)
31.7
(平均値)
95.4
(平均値)
47.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR上越線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、JR上越線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR上越線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の群馬県 JR JR上越線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.6万円/坪(18.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +6.5%( +3.8万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、6,127件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

JR上越線における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR上越線における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(61.8万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(53.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、JR上越線において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR上越線の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均61.8万円/坪に達し、JR全体の平均50.5万円/坪よりも22.4%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR上越線の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR上越線 中古一戸建ての価格相場動向

JR上越線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR上越線における6,127件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR上越線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR上越線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR上越線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

群馬県 JR JR上越線における年別推移

群馬県 JR JR上越線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
32.0
20.2
103.1
51.1
62.6
万円/坪
+6.5%
235

2022
31.7
21.6
105.9
51.9
58.8
万円/坪
-8.2%
366

2021
31.4
17.8
90.9
48.7
64.1
万円/坪
+8.8%
394

2020
31.6
18.7
91.6
39.7
58.9
万円/坪
-7.5%
434

2019
30.4
16.7
97.9
50.1
63.7
万円/坪
+17.1%
369

2018
30.5
18.2
95.1
51.5
54.4
万円/坪
-5.4%
396

2017
28.8
17.0
93.2
50.8
57.5
万円/坪
+9.8%
359

2016
33.0
18.4
100.3
49.6
52.4
万円/坪
-7.8%
367

2015
30.2
16.3
90.3
50.9
56.8
万円/坪
+14.3%
386

2014
29.5
18.7
96.0
59.2
49.7
万円/坪
-7.7%
366

2013
31.8
16.0
99.0
55.4
53.8
万円/坪
+11.5%
327

2012
31.2
16.6
90.9
53.4
48.3
万円/坪
-4.6%
300

2011
30.4
16.7
85.8
43.3
50.6
万円/坪
+3.4%
280

2010
32.6
15.6
99.9
50.3
49.0
万円/坪
-2.6%
322

2009
32.9
15.6
96.7
57.6
50.3
万円/坪
-11.5%
259

2008
30.0
15.1
92.3
48.8
56.8
万円/坪
-6.8%
264

2007
30.1
14.5
88.5
44.5
60.9
万円/坪
- 199

群馬県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

群馬県 JRにおける中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
36.4
24.0
101.8
45.5
51.1
万円/坪
+2.9%
652

2022
36.8
24.0
107.3
47.4
49.7
万円/坪
-2.1%
1,069

2021
37.2
21.6
104.8
47.1
50.7
万円/坪
-1.3%
1,185

2020
36.3
19.6
98.7
40.1
51.4
万円/坪
+0.7%
1,221

2019
36.0
20.5
106.3
50.6
51.1
万円/坪
+3.9%
1,008

2018
34.5
19.5
97.1
47.5
49.1
万円/坪
-2.7%
1,182

2017
35.1
18.7
97.5
48.3
50.5
万円/坪
+6.9%
1,146

2016
37.9
18.7
106.7
49.6
47.2
万円/坪
-4.0%
1,173

2015
35.9
18.6
99.6
49.9
49.2
万円/坪
+9.7%
1,160

2014
36.1
19.2
103.2
52.0
44.9
万円/坪
-4.0%
1,054

2013
36.6
17.0
104.7
49.3
46.7
万円/坪
+4.8%
1,024

2012
37.3
17.0
98.2
49.2
44.6
万円/坪
-2.3%
872

2011
35.4
16.9
94.4
44.9
45.6
万円/坪
+1.9%
846

2010
37.0
16.4
99.1
46.5
44.8
万円/坪
+1.4%
978

2009
38.6
16.5
99.3
51.1
44.1
万円/坪
-11.4%
885

2008
37.6
15.7
97.4
46.1
49.8
万円/坪
-6.6%
938

2007
39.1
15.8
99.4
46.8
53.3
万円/坪
- 634

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR上越線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR上越線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR上越線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1408件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR上越線 築年数に対する価格相場の傾向

JR上越線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.52%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR上越線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格90 万円/坪100 %
築10年・残存価値67 万円/坪74 %
築20年・残存価値51 万円/坪57 %
築30年・残存価値41 万円/坪46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR上越線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR上越線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR上越線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR上越線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR上越線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR上越線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR上越線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR上越線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.3 % → 2023年 1.2 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 35.1 % → 2023年 38.0 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 1.3 % → 2023年 0.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR上越線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR上越線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR上越線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR上越線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR上越線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『高崎駅』における坪単価 79.9万円/坪(24.2万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『湯檜曽駅』における坪単価 5.3万円/坪(1.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『岩本駅』における+182.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『津久田駅』における-57.6%です。

岩本駅』『渋川駅』『高崎問屋町駅』『群馬総社駅』『高崎駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

高崎問屋町駅(73.0万円/坪), 新前橋駅(69.2万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、JR上越線全体の直近3年間の平均価格である61.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR上越線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR上越線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

高崎駅(79.9万円/坪), 井野駅(76.3万円/坪)の中古一戸建て価格は平均78.1万円/坪に達し、JR上越線全体の直近3年間の平均価格である61.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR上越線内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

JR上越線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
高崎駅3,888 万円79.9 万円/坪1,328 件+7.0%
(2023)
高崎問屋町駅4,610 万円73.0 万円/坪400 件+23.9%
(2023)
井野駅2,814 万円76.3 万円/坪733 件-17.2%
(2023)
新前橋駅2,981 万円69.2 万円/坪995 件-6.0%
(2023)
群馬総社駅2,089 万円54.1 万円/坪868 件+22.1%
(2023)
八木原駅2,068 万円54.9 万円/坪423 件-2.3%
(2023)
渋川駅1,052 万円27.1 万円/坪539 件+41.6%
(2023)
敷島駅718 万円10.7 万円/坪69 件-31.4%
(2023)
津久田駅1,420 万円16.2 万円/坪12 件-57.6%
(2022)
岩本駅679 万円19.0 万円/坪42 件+182.3%
(2023)
沼田駅657 万円16.4 万円/坪555 件-19.4%
(2023)
後閑駅979 万円21.9 万円/坪95 件-3.7%
(2023)
上牧駅705 万円16.3 万円/坪12 件-
水上駅651 万円15.0 万円/坪37 件+4.2%
(2022)
湯檜曽駅252 万円5.3 万円/坪19 件-

JR上越線の過去の取引データを調べる

JR上越線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR上越線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR上越線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 6,127件中)

1. 群馬県 北群馬郡 吉岡町 大字大久保
JR上越線 八木原駅 徒歩 30.0分)
・築:14.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   57.5 万円/坪

2. 群馬県 高崎市 石原町
JR上越線 高崎駅 徒歩 30.0分)
・築:14.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   740万円    単価   22.2 万円/坪

3. 群馬県 高崎市 萩原町
JR上越線 井野駅 徒歩 30.0分)
・築:17.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   38.6 万円/坪

4. 群馬県 高崎市 新保町
JR上越線 高崎問屋町駅 徒歩 28.0分)
・築:16.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   49.6 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩64.7 分 | 平均地価13.3万/坪
坪単価路線価
渋川市 渋川字並木763番8外
渋川駅(上越線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が多い小学校に近接した住宅地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.3万/坪
2023年
(公示地価)
9.8万/坪
(路線価)
前橋市 元総社町字稲葉175番1
新前橋駅(上越線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.8万/坪
(路線価)
前橋市 箱田町字西稲荷境1158番5
新前橋駅(上越線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅を中心に、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.3万/坪
2023年
(地価調査)
14.7万/坪
(路線価)
前橋市 上新田町字諏訪1172番1
新前橋駅(上越線) 徒歩 37.5 分
一般住宅のほか、事業所兼住宅やアパートも見られる住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.8万/坪
2023年
(地価調査)
15.0万/坪
(路線価)
前橋市 箱田町字高木281番6外
新前橋駅(上越線) 徒歩 15.0 分
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
22.0万/坪
2023年
(地価調査)
17.6万/坪
(路線価)
前橋市 大利根町二丁目43番3
新前橋駅(上越線) 徒歩 42.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:345㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
19.2万/坪
2023年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
前橋市 元総社町字屋敷2193番1外
新前橋駅(上越線) 徒歩 27.5 分
一般住宅、農家住宅、店舗等が混在する県道沿い地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.1万/坪
2023年
(地価調査)
14.5万/坪
(路線価)
前橋市 大友町二丁目10番33
新前橋駅(上越線) 徒歩 16.2 分
一般住宅にアパートも見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.1万/坪
2023年
(地価調査)
16.1万/坪
(路線価)
高崎市 北双葉町10番6
高崎駅(上越線) 徒歩 10.1 分
一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.7万/坪
2023年
(地価調査)
33.3万/坪
(路線価)
高崎市 石原町字川久保4143番1
高崎駅(上越線) 徒歩 31.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる区画整理中の住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
20.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.2万/坪
(路線価)
高崎市 東町241番7外
高崎駅(上越線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.1万/坪
(路線価)
高崎市 浜尻町字八坂西996番17
高崎問屋町駅(上越線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
19.5万/坪
2023年
(地価調査)
15.6万/坪
(路線価)
高崎市 緑町三丁目14番2
井野駅(上越線) 徒歩 21.2 分
一般住宅、アパート、事務所等の混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.7万/坪
2023年
(地価調査)
17.3万/坪
(路線価)
高崎市 和田町22番6外
高崎駅(上越線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅を中心とする利便性の良好な住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 80% / 容積率 400%
35.7万/坪
2023年
(地価調査)
28.6万/坪
(路線価)
高崎市 八千代町三丁目17番4
高崎駅(上越線) 徒歩 33.8 分
一般住宅を中心に医院や事務所等も見られる住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.6万/坪
2023年
(地価調査)
18.1万/坪
(路線価)
高崎市 上中居町字西屋敷182番3
高崎駅(上越線) 徒歩 22.5 分
一般住宅を中心とし医院、店舗も混在する住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.2万/坪
2023年
(地価調査)
24.2万/坪
(路線価)
高崎市 東貝沢町二丁目4番3外
高崎問屋町駅(上越線) 徒歩 21.2 分
一般住宅、アパートの中に空地等が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
24.7万/坪
2023年
(地価調査)
19.7万/坪
(路線価)
高崎市 飯塚町字十二前1388番1
高崎問屋町駅(上越線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅の中に併用住宅も見られる住宅地域
土地面積:308㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.9万/坪
2023年
(地価調査)
19.9万/坪
(路線価)
高崎市 石原町字中石原1539番3
高崎駅(上越線) 徒歩 30.0 分
一般住宅、アパート、店舗併用住宅等が混在する住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.8万/坪
(路線価)
高崎市 双葉町95番2
高崎駅(上越線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅を中心にアパートや駐車場等の見られる住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.6万/坪
2023年
(地価調査)
23.7万/坪
(路線価)
高崎市 下和田町二丁目5番2
高崎駅(上越線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.1万/坪
2023年
(地価調査)
23.3万/坪
(路線価)
高崎市 棟高町字水窪1137番3外
群馬総社駅(上越線) 徒歩 73.8 分
一般住宅を中心に共同住宅等も見受けられる新興住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
16.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.8万/坪
(路線価)
高崎市 菅谷町字紺屋貝戸676番7
井野駅(上越線) 徒歩 35.0 分
一般住宅のほかアパート、空地等も見られる区画整理進捗中の住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
17.9万/坪
2023年
(地価調査)
14.3万/坪
(路線価)
高崎市 金古町字王塚1535番47
群馬総社駅(上越線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
高崎市 三ツ寺町字寺北45番2
井野駅(上越線) 徒歩 61.2 分
一般住宅が建ち並ぶ三ツ寺公園に近接する住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
10.9万/坪
2023年
(地価調査)
8.7万/坪
(路線価)
高崎市 中里町字薬師259番3
群馬総社駅(上越線) 徒歩 86.2 分
農地も見られる農家集落の中に一般住宅が介在する住宅地域
土地面積:319㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.7万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
沼田市 利根町追貝字原開戸216番1
沼田駅(上越線) 徒歩 256 分
一般住宅、農家住宅が混在し、耕地も多い住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
沼田市 上原町字横塚街道1711番6
沼田駅(上越線) 徒歩 45.0 分
一般住宅を中心に、賃貸住宅、アパートも介在する住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.1万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
沼田市 薄根町字塚田3298番6
沼田駅(上越線) 徒歩 8.8 分
一般住宅の外、貸家・病院等も見受けられる住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
沼田市 下久屋町字上原968番4外
沼田駅(上越線) 徒歩 70.0 分
一般住宅を中心に貸家や店舗が介在し農地も存する郊外住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.9万/坪
(路線価)
沼田市 白沢町高平字前原165番4
沼田駅(上越線) 徒歩 125 分
中規模一般住宅が多い白沢支所、小・中学校に近い既成の住宅地域
土地面積:493㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
沼田市 利根町老神字ヲロ地250番1外
沼田駅(上越線) 徒歩 231 分
小規模一般住宅が多い住宅地域で老神温泉に近い住宅地域
土地面積:692㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
渋川市 有馬字中井227番1
渋川駅(上越線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅のほかに病院、駐車場等も見られる住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
12.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
渋川市 北橘町八崎字原屋敷890番6外
渋川駅(上越線) 徒歩 30.0 分
農地の中に一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
渋川市 北橘町真壁字上前原1829番
渋川駅(上越線) 徒歩 78.8 分
農地が多い中に一般住宅が散在する住宅地域
土地面積:499㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
渋川市 赤城町津久田170番20外
敷島駅(上越線) 徒歩 2.5 分
一般住宅、店舗、併用住宅等の混在する県道沿いの地域
土地面積:443㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
渋川市 赤城町三原田字諏訪上116番1
渋川駅(上越線) 徒歩 56.2 分
農家住宅、一般住宅のほか農地が混在する農村部の住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
渋川市 北牧字不動堂541番4
渋川駅(上越線) 徒歩 60.0 分
農家・一般住宅が農地の中に散在する住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
渋川市 伊香保町伊香保字甲ノ外野353番13外
渋川駅(上越線) 徒歩 108 分
中規模一般住宅の見られる小学校近接の住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
榛東村 大字広馬場字八幡下2391番1
八木原駅(上越線) 徒歩 87.5 分
農地の間に一般住宅のほか、農家住宅等も見られる住宅地域
土地面積:425㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
6.6万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
榛東村 大字新井字十二沢2196番1
群馬総社駅(上越線) 徒歩 61.2 分
県道背後の農家集落周辺に新興住宅が増えつつある住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
8.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
吉岡町 大字漆原字元屋敷1191番4外
八木原駅(上越線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
土地面積:353㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
10.6万/坪
2023年
(地価調査)
8.5万/坪
(路線価)
吉岡町 大字大久保字沼1279番17
群馬総社駅(上越線) 徒歩 20.0 分
一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
12.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
吉岡町 大字大久保字駒寄台2418番8
八木原駅(上越線) 徒歩 35.0 分
一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域
土地面積:423㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
12.1万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
吉岡町 大字上野田字小井出1256番210外
八木原駅(上越線) 徒歩 45.0 分
中規模の一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:311㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
片品村 大字花咲字上山崎1081番1
沼田駅(上越線) 徒歩 338 分
農地と農家、一部民宿等も混在する既存集落地域
土地面積:570㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
片品村 大字土出字西原2306番2外
沼田駅(上越線) 徒歩 425 分
農家住宅を中心に一般住宅や民宿も散在する地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
川場村 大字谷地字中原1934番4
沼田駅(上越線) 徒歩 142 分
住宅のほか事業所、農地等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:363㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
川場村 大字谷地字冨士平1124番1外
沼田駅(上越線) 徒歩 160 分
農家住宅のほか民宿や別荘も散在する耕地の多い農村住宅地域
土地面積:803㎡, 利用状況:住宅,旅館, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
昭和村 大字川額字堂面1387番
岩本駅(上越線) 徒歩 50.0 分
一般住宅、農家住宅が混在する県道背後の農村集落地域
土地面積:621㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
昭和村 大字糸井字八幡木535番4
沼田駅(上越線) 徒歩 57.5 分
農家住宅、一般住宅の中に農地が見られる農村部の住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
みなかみ町 上津字村主1240番3外
後閑駅(上越線) 徒歩 32.5 分
月夜野バイパスに近い郊外の一般住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
4.5万/坪
2023年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
みなかみ町 羽場字廻戸855番4
後閑駅(上越線) 徒歩 57.5 分
国道背後の農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:581㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
みなかみ町 下牧字矢瀬575番6
後閑駅(上越線) 徒歩 31.2 分
中規模の農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
5.8万/坪
2023年
(地価調査)
4.6万/坪
(路線価)
みなかみ町 大穴字北原342番
湯檜曽駅(上越線) 徒歩 18.8 分
スキー場、民宿等も見られる住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
みなかみ町 川上字浦和20番21
水上駅(上越線) 徒歩 28.8 分
一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
みなかみ町 猿ケ京温泉字新田裏1005番4
後閑駅(上越線) 徒歩 181 分
一般住宅、農家住宅が混在し未利用地も多い地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)

JR上越線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR上越線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR両毛線 国定駅 (808) [沿線・駅]2,045 万54.6 万/坪20.5 年26 分98 坪
JR信越本線 北高崎駅 (764) [沿線・駅]2,411 万63.3 万/坪19.7 年26 分77 坪
JR JR信越本線 (3,583) [沿線・駅]2,337 万53.1 万/坪22.9 年30 分92 坪
JR JR八高線 (2,690) [沿線・駅]2,833 万65.4 万/坪20.3 年27 分87 坪

JR上越線の中古物件の価格相場

『JR上越線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR上越線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR上越線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR上越線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR上越線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR上越線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

JR上越線 $kind_labe人口推移 JR上越線における人口推移・動向を調べることができます

JR上越線 将来推計人口

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