西鉄甘木線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

学校前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.2万円/坪(19.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +644.0％( +54.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 1.0年(昨年 42.0年から -97.6 ％減)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 169.4 坪から -69.6 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 52.9 坪から -34.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 42.0 年 → 2022年 1.0 年、-97.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 15.0 分 → 2022年 4.0 分、-73.3 ％と大きく減少)

馬田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.9万円/坪(6.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +332.7％( +17.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.7年(昨年 56.0年から -32.8 ％減)。平均土地面積は 70.6 坪 (昨年 275.3 坪から -74.4 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 75.6 坪から -48.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 56.0 年 → 2022年 37.7 年、-32.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 30.0 分 → 2022年 14.3 分、-52.2 ％と大きく減少)

本郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.8万円/坪(10.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -48.6％( -32.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.3年(昨年 5.3年から +380.7 ％増)。平均土地面積は 126.3 坪 (昨年 75.2 坪から +67.8 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 34.4 坪から -12.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 5.3 年 → 2022年 25.3 年、+380.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 12.0 分 → 2022年 22.8 分、+89.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 75.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

大堰駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.3万円/坪(8.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -39.3％( -18.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 7.3年(昨年 12.9年から -43.7 ％減)。平均土地面積は 151.3 坪 (昨年 90.8 坪から +66.7 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 34.8 坪から -8.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 12.9 年 → 2022年 7.3 年、-43.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 18.5 分 → 2022年 30.0 分、+62.2 ％と大きく増加)