西鉄甘木線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.8万円/坪(18.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +133.2％( +34.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.8年(昨年 2.6年から +347.3 ％増)。平均土地面積は 62.8 坪 (昨年 251.1 坪から -75.0 ％減)。平均建物面積は 26.8 坪 (昨年 93.3 坪から -71.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 11.0 分 → 2019年 4.8 分、-56.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 2.6 年 → 2019年 11.8 年、+347.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 75.0 ％)

大堰駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.3万円/坪(15.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +132.2％( +28.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 8.9年(昨年 26.9年から -66.9 ％減)。平均土地面積は 87.7 坪 (昨年 181.0 坪から -51.5 ％減)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 149.7 坪から -80.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 26.9 年 → 2019年 8.9 年、-66.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 20.3 分 → 2019年 13.7 分、-32.8 ％と大きく減少)

本郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.3万円/坪(5.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -31.2％( -8.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.0年(昨年 48.8年から -46.7 ％減)。平均土地面積は 139.9 坪 (昨年 260.2 坪から -46.2 ％減)。平均建物面積は 56.7 坪 (昨年 35.5 坪から +59.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 48.8 年 → 2019年 26.0 年、-46.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 35.5 分 → 2019年 29.5 分、-16.9 ％と減少)

甘木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.1万円/坪(13.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +6.5％( +2.6万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 33 件(１年前(2018年)に比べて -2.9％( -1件/坪)と僅かに減少しています。)。

平均築年数は 29.0年(昨年 23.7年から +22.1 ％増)。平均土地面積は 193.6 坪 (昨年 147.7 坪から +31.0 ％増)。平均建物面積は 48.8 坪 (昨年 56.4 坪から -13.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 39.1 分 → 2019年 33.2 分、-15.0 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 40.7 ％ → 2019年 25.9 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 18.5 ％ → 2019年 22.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 23.7 年 → 2019年 29.0 年、+22.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 18.5 ％ → 2019年 40.7 ％)