JR南武線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

谷保駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 303万円/坪(91.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +169.5％( +190.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2020年)に比べて +75.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.7年(昨年 12.5年から +33.4 ％増)。平均土地面積は 89.1 坪 (昨年 36.7 坪から +143.0 ％増)。平均建物面積は 45.7 坪 (昨年 28.7 坪から +59.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 16.5 分 → 2021年 11.1 分、-32.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 37.5 ％ → 2021年 35.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 12.5 年 → 2021年 16.7 年、+33.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

分倍河原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 215万円/坪(65.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +80.2％( +95.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 19.3年から -98.7 ％減)。平均土地面積は 38.6 坪 (昨年 29.2 坪から +31.9 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 29.7 坪から +1.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 19.3 年 → 2021年 0.3 年、-98.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 9.0 分 → 2021年 7.5 分、-16.7 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 100.0 ％)

立川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 164万円/坪(49.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -3.9％( -6.6万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 2.3年(昨年 6.3年から -64.0 ％減)。平均土地面積は 29.7 坪 (昨年 33.7 坪から -11.6 ％減)。平均建物面積は 28.5 坪 (昨年 39.7 坪から -28.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 6.3 年 → 2021年 2.3 年、-64.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 75.0 ％ → 2021年 80.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 18.1 分 → 2021年 23.8 分、+31.5 ％と大きく増加)

西府駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 155万円/坪(46.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -3.7％( -5.9万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 0.3年から +0.0 ％減)。平均土地面積は 37.3 坪 (昨年 35.3 坪から +5.7 ％増)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 26.2 坪から +11.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 14.7 分 → 2021年 10.0 分、-31.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)