東京メトロ丸ノ内線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南阿佐ケ谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 601万円/坪(182万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +171.5％( +379.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2019年)に比べて +44.4％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 3.4年(昨年 17.2年から -80.0 ％減)。平均土地面積は 28.9 坪 (昨年 35.5 坪から -18.6 ％減)。平均建物面積は 25.4 坪 (昨年 33.8 坪から -24.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 17.2 年 → 2020年 3.4 年、-80.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 44.4 ％ → 2020年 76.9 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 11.1 ％ → 2020年 7.7 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 11.1 ％ → 2020年 7.7 ％)

新大塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 212万円/坪(64.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +119.7％( +115.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて +700.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.1年(昨年 30.5年から -11.2 ％減)。平均土地面積は 34.2 坪 (昨年 39.3 坪から -13.0 ％減)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 196.6 坪から -83.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 30.5 年 → 2020年 27.1 年、-11.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 28.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 1.0 分 → 2020年 5.2 分、+425.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 12.5 ％)

四谷三丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 231万円/坪(70.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -42.5％( -171.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 44.5年(昨年 19.5年から +128.2 ％増)。平均土地面積は 55.0 坪 (昨年 32.9 坪から +67.0 ％増)。平均建物面積は 94.5 坪 (昨年 89.2 坪から +5.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 5.8 分 → 2020年 3.5 分、-39.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 19.5 年 → 2020年 44.5 年、+128.2 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

池袋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 223万円/坪(67.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -24.1％( -71.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.5年(昨年 56.5年から -77.9 ％減)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 45.4 坪から -23.3 ％減)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 275.3 坪から -81.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 56.5 年 → 2020年 12.5 年、-77.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 3.0 分 → 2020年 9.8 分、+225.0 ％と大きく増加)