富山ライトレール 沿線の中古一戸建て相場トレンド

城川原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.1万円/坪(22.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +263.6％( +54.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 28.7 坪から +131.6 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 12.1 坪から +175.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 14.0 分 → 2019年 10.0 分、-28.6 ％と大きく減少)

粟島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.1万円/坪(21.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +110.9％( +37.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 1.8年から -57.0 ％減)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 79.4 坪から -48.6 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 35.3 坪から -5.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 1.8 年 → 2019年 0.8 年、-57.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 7.5 分 → 2019年 6.0 分、-20.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

下奥井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.6万円/坪(2.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -65.0％( -12.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.8年(昨年 34.3年から +30.7 ％増)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 117.2 坪から -61.3 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 48.4 坪から -31.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 15.0 分 → 2019年 7.0 分、-53.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 34.3 年 → 2019年 44.8 年、+30.7 ％と大きく増加)

蓮町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.8万円/坪(2.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -23.7％( -2.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 43.1年(昨年 50.8年から -15.1 ％減)。平均土地面積は 64.5 坪 (昨年 63.5 坪から +1.6 ％増)。平均建物面積は 39.8 坪 (昨年 24.2 坪から +64.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 50.8 年 → 2019年 43.1 年、-15.1 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 4.0 分 → 2019年 6.0 分、+50.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 66.7 ％)