大阪長堀鶴見緑地線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

森ノ宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 209万円/坪(63.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +239.5％( +147.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2018年)に比べて +333.3％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.3年(昨年 54.8年から -75.7 ％減)。平均土地面積は 34.3 坪 (昨年 39.8 坪から -13.8 ％減)。平均建物面積は 27.8 坪 (昨年 131.6 坪から -78.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 54.8 年 → 2019年 13.3 年、-75.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 15.4 ％)

西大橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 187万円/坪(56.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +88.5％( +87.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.2年(昨年 28.8年から +1.4 ％増)。平均土地面積は 39.0 坪 (昨年 59.7 坪から -34.7 ％減)。平均建物面積は 170.3 坪 (昨年 184.5 坪から -7.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 5.5 分 → 2019年 4.0 分、-27.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 60.0 ％)

西長堀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 161万円/坪(48.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -54.7％( -194.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 39.9年(昨年 30.8年から +29.7 ％増)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 41.2 坪から -4.6 ％減)。平均建物面積は 86.2 坪 (昨年 106.4 坪から -19.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 5.2 分 → 2019年 4.2 分、-19.0 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 30.8 年 → 2019年 39.9 年、+29.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 50.0 ％)

長堀橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 246万円/坪(74.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -26.5％( -88.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.5年(昨年 46.8年から -15.6 ％減)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 43.9 坪から +0.0 ％減)。平均建物面積は 123.6 坪 (昨年 36.0 坪から +243.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 46.8 年 → 2019年 39.5 年、-15.6 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 4.4 分 → 2019年 3.2 分、-25.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 12.5 ％ → 2019年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 12.5 ％ → 2019年 33.3 ％)