大阪千日前線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

桜川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 212万円/坪(64.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +92.0％( +101.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 66.8年(昨年 32.8年から +103.8 ％増)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 46.9 坪から -22.6 ％減)。平均建物面積は 75.6 坪 (昨年 90.8 坪から -16.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 4.0 分 → 2019年 0.0 分、-100.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 32.8 年 → 2019年 66.8 年、+103.8 ％と大きく増加)

今里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 93.9万円/坪(28.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +30.8％( +22.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 19 件(１年前(2018年)に比べて +58.3％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.5年(昨年 38.4年から -28.5 ％減)。平均土地面積は 36.9 坪 (昨年 40.7 坪から -9.5 ％減)。平均建物面積は 57.1 坪 (昨年 64.8 坪から -11.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 38.4 年 → 2019年 27.5 年、-28.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 26.7 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 5.4 分 → 2019年 7.8 分、+43.8 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 10.5 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 21.1 ％)

日本橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 124万円/坪(37.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -79.2％( -472.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 46.5年(昨年 53.8年から -13.6 ％減)。平均土地面積は 21.7 坪 (昨年 54.5 坪から -60.2 ％減)。平均建物面積は 91.8 坪 (昨年 21.9 坪から +318.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 53.8 年 → 2019年 46.5 年、-13.6 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 6.0 分 → 2019年 3.7 分、-38.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

北巽駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.2万円/坪(15.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -62.4％( -86.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.4年(昨年 -0.2年から -11200.7 ％減)。平均土地面積は 17.5 坪 (昨年 43.5 坪から -59.7 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 61.3 坪から -58.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 -0.2 年 → 2019年 27.4 年、-11200.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 20.0 ％)