【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2020年4月〜6月期の秋田新幹線 (秋田駅～秋田駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +5.3％( +1.1万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -8件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 25.0年(昨年 21.3年から +17.7 ％増)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 72.8 ㎡から -3.9 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。秋田駅は、昨年から 5 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは秋田駅で昨年に比べ +5.3 ％、単価は 21.7 万円/㎡となった。
上位 1 駅(秋田駅)は +5.3 ％(単価 +1.1 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(秋田駅)は +5.3 ％(単価 +1.1 万円/㎡)の下落。
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2019年 21.3 年 → 2020年 25.0 年、+17.7 ％と増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 37.5 ％ → 2020年 62.5 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった秋田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +5.3％( +1.1万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -8件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった秋田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +5.3％( +1.1万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -8件/㎡)と大幅に減少しています。)。
| 秋田新幹線 | 現状(2020) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 秋田駅 | 21.7万/㎡ (25.0年/70.0㎡) | 20.6万/㎡ (21.3年/72.8㎡) | 20.4万/㎡ (23.3年/58.4㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
秋田駅 21.7 万/㎡(昨年同期比 +5.3 ％)
秋田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +5.3％( +1.1万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -8件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 25.0年(昨年 21.3年から +17.7 ％増)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 72.8 ㎡から -3.9 ％減)。
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2019年 21.3 年 → 2020年 25.0 年、+17.7 ％と増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 37.5 ％ → 2020年 62.5 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示