中古マンション相場の概況
2021年10月〜12月期の秋田新幹線 (秋田駅~秋田駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて -0.6%( -0.1万円/㎡)と僅かに下落しています。売買数は 13 件(1年前(2020年)に比べて -13.3%( -2件/㎡)と不調に推移しています。)。
平均築年数は 26.2年(昨年 26.3年から -0.6 %減)。平均専有面積は 70.8 ㎡ (昨年 63.7 ㎡から +11.2 %増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。秋田駅は、昨年から 20 %以上の値下がり。最も値下がりしたのは秋田駅で昨年に比べ -0.6 %、単価は 20.0 万円/㎡となった。
上位 1 駅(秋田駅)は -0.6 %(単価 -0.1 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(秋田駅)は -0.6 %(単価 -0.1 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2020年 21.4 分 → 2021年 17.4 分、-18.8 %と減少)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 73.3 % → 2021年 76.9 %)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった秋田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて -0.6%( -0.1万円/㎡)と僅かに下落しています。売買数は 13 件(1年前(2020年)に比べて -13.3%( -2件/㎡)と不調に推移しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった秋田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて -0.6%( -0.1万円/㎡)と僅かに下落しています。売買数は 13 件(1年前(2020年)に比べて -13.3%( -2件/㎡)と不調に推移しています。)。
秋田新幹線 | 現状(2021) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
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秋田駅 | 20.0万/㎡ (26.2年/70.8㎡) | 20.1万/㎡ (26.3年/63.7㎡) | 20.9万/㎡ (23.1年/60.7㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
秋田駅 20.0 万/㎡(昨年同期比 -0.6 %)
秋田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて -0.6%( -0.1万円/㎡)と僅かに下落しています。売買数は 13 件(1年前(2020年)に比べて -13.3%( -2件/㎡)と不調に推移しています。)。
平均築年数は 26.2年(昨年 26.3年から -0.6 %減)。平均専有面積は 70.8 ㎡ (昨年 63.7 ㎡から +11.2 %増)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2020年 21.4 分 → 2021年 17.4 分、-18.8 %と減少)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 73.3 % → 2021年 76.9 %)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示