中古マンション相場の概況
2021年1月〜3月期の秋田新幹線 (秋田駅~秋田駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は15.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて -32.5%( -7.3万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(1年前(2020年)に比べて -66.7%( -18件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 23.2年(昨年 19.6年から +18.7 %増)。平均専有面積は 87.2 ㎡ (昨年 62.6 ㎡から +39.3 %増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(秋田駅)は -32.5 %(単価 -7.3 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(秋田駅)は -32.5 %(単価 -7.3 万円/㎡)の下落。
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2020年 19.6 年 → 2021年 23.2 年、+18.7 %と増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 51.9 % → 2021年 66.7 %)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった秋田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は15.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて -32.5%( -7.3万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(1年前(2020年)に比べて -66.7%( -18件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった秋田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は15.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて -32.5%( -7.3万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(1年前(2020年)に比べて -66.7%( -18件/㎡)と大幅に減少しています。)。
秋田新幹線 | 現状(2021) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
---|---|---|---|
秋田駅 | 15.1万/㎡ (23.2年/87.2㎡) | 22.4万/㎡ (19.6年/62.6㎡) | 15.8万/㎡ (25.6年/61.8㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
秋田駅 15.1 万/㎡(昨年同期比 -32.5 %)
秋田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は15.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて -32.5%( -7.3万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(1年前(2020年)に比べて -66.7%( -18件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 23.2年(昨年 19.6年から +18.7 %増)。平均専有面積は 87.2 ㎡ (昨年 62.6 ㎡から +39.3 %増)。
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2020年 19.6 年 → 2021年 23.2 年、+18.7 %と増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 51.9 % → 2021年 66.7 %)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示