この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2019年10月〜12月期のえちぜん鉄道三国芦原線 (福井口駅~新田塚駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2018年)に比べて +29.6%( +4.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(1年前(2018年)に比べて +200.0%( +2件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 18.3年(昨年 17.8年から +2.8 %増)。平均専有面積は 75.0 ㎡ (昨年 55.0 ㎡から +36.4 %増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。
上位 0 駅()は +0.0 %(単価 +0.0 万円/㎡)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 %(単価 +0.0 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 14.0 分 → 2019年 8.7 分、-38.1 %と大きく減少)
駅ごとの中古マンション相場について
えちぜん鉄道三国芦原線 | 現状(2019) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
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福井口駅 | - | - | - |
まつもと町屋駅 | - | - | 5.4万/㎡ (29.8年/50.0㎡) |
西別院駅 | 25.7万/㎡ (17.8年/70.0㎡) | - | 18.3万/㎡ (0年/60.0㎡) |
田原町駅 | - | 16.4万/㎡ (17.8年/55.0㎡) | - |
福大前西福井駅 | - | - | 11.8万/㎡ (21.8年/85.0㎡) |
日華化学前駅 | 21.4万/㎡ (18.8年/70.0㎡) | - | - |
八ツ島駅 | - | - | 21.3万/㎡ (17.8年/75.0㎡) |
新田塚駅 | 16.5万/㎡ (0年/85.0㎡) | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示