京浜急行久里浜線 沿線の中古マンション相場トレンド

三浦海岸駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は37.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて +63.1％( +14.4万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 33 件(１年前(2021年)に比べて +65.0％( +13件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.1年(昨年 27.9年から +22.2 ％増)。平均専有面積は 67.6 ㎡ (昨年 68.8 ㎡から -1.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 15.9 分 → 2022年 7.6 分、-52.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 80.0 ％ → 2022年 69.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 27.9 年 → 2022年 34.1 年、+22.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 10.0 ％ → 2022年 30.3 ％)

京急長沢駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて +47.6％( +6.9万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて -14.3％( -1件/㎡)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 35.9年(昨年 38.8年から -7.5 ％減)。平均専有面積は 65.0 ㎡ (昨年 67.1 ㎡から -3.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 71.4 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 28.6 ％ → 2022年 50.0 ％)

YRP野比駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は25.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて +2.9％( +0.7万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2021年)に比べて -47.4％( -9件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.7年(昨年 26.1年から +13.6 ％増)。平均専有面積は 85.0 ㎡ (昨年 83.2 ㎡から +2.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 26.1 年 → 2022年 29.7 年、+13.6 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 78.9 ％ → 2022年 100.0 ％)

京急久里浜駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は29.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて +8.0％( +2.2万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 20 件(１年前(2021年)に比べて -9.1％( -2件/㎡)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 30.3年(昨年 28.6年から +5.9 ％増)。平均専有面積は 62.5 ㎡ (昨年 59.8 ㎡から +4.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 86.4 ％ → 2022年 70.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 4.5 ％ → 2022年 15.0 ％)