【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2020年4月〜6月期の秩父本線 (羽生駅～石原駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +4.5％( +1.0万円/㎡)と小幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて -10.0％( -1件/㎡)と不調に推移しています。)。
平均築年数は 17.7年(昨年 23.6年から -25.1 ％減)。平均専有面積は 58.3 ㎡ (昨年 63.0 ㎡から -7.4 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。
上位 1 駅(熊谷駅)は +4.5 ％(単価 +1.0 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(熊谷駅)は +4.5 ％(単価 +1.0 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2019年 23.6 年 → 2020年 17.7 年、-25.1 ％と大きく減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 40.0 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった熊谷駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +4.5％( +1.0万円/㎡)と小幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて -10.0％( -1件/㎡)と不調に推移しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった熊谷駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +4.5％( +1.0万円/㎡)と小幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて -10.0％( -1件/㎡)と不調に推移しています。)。
| 秩父本線 | 現状(2020) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 羽生駅 | - | - | - |
| 行田市駅 | - | - | - |
| 熊谷駅 | 22.8万/㎡ (17.7年/58.3㎡) | 21.8万/㎡ (23.6年/63.0㎡) | 17.0万/㎡ (23.4年/57.0㎡) |
| 上熊谷駅 | - | - | - |
| 石原駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
熊谷駅 22.8 万/㎡(昨年同期比 +4.5 ％)
熊谷駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +4.5％( +1.0万円/㎡)と小幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて -10.0％( -1件/㎡)と不調に推移しています。)。
平均築年数は 17.7年(昨年 23.6年から -25.1 ％減)。平均専有面積は 58.3 ㎡ (昨年 63.0 ㎡から -7.4 ％減)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2019年 23.6 年 → 2020年 17.7 年、-25.1 ％と大きく減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 40.0 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示