【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2023年10月〜12月期のJR富良野線 (旭川駅～旭川駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は13.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +2.7％( +0.4万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて -61.1％( -11件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 30.8年(昨年 31.4年から -2.0 ％減)。平均専有面積は 66.4 ㎡ (昨年 83.3 ㎡から -20.3 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。
上位 1 駅(旭川駅)は +2.7 ％(単価 +0.4 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(旭川駅)は +2.7 ％(単価 +0.4 万円/㎡)の下落。
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 55.6 ％ → 2023年 100.0 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった旭川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は13.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +2.7％( +0.4万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて -61.1％( -11件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった旭川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は13.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +2.7％( +0.4万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて -61.1％( -11件/㎡)と大幅に減少しています。)。
| JR富良野線 | 現状(2023) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 旭川駅 | 13.4万/㎡ (30.8年/66.4㎡) | 13.1万/㎡ (31.4年/83.3㎡) | 12.5万/㎡ (30.5年/78.0㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
旭川駅 13.4 万/㎡(昨年同期比 +2.7 ％)
旭川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は13.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +2.7％( +0.4万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて -61.1％( -11件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 30.8年(昨年 31.4年から -2.0 ％減)。平均専有面積は 66.4 ㎡ (昨年 83.3 ㎡から -20.3 ％減)。
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 55.6 ％ → 2023年 100.0 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示