【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2021年1月〜12月期のJR富良野線 (旭川駅~旭川駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は13.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +0.8%( +0.1万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 35 件(1年前(2020年)に比べて -5.4%( -2件/㎡)と弱含みに推移しています。)。
平均築年数は 25.0年(昨年 25.1年から -0.2 %減)。平均専有面積は 71.1 ㎡ (昨年 66.1 ㎡から +7.7 %増)。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。
上位 1 駅(旭川駅)は +0.8 %(単価 +0.1 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(旭川駅)は +0.8 %(単価 +0.1 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 81.2 % → 2021年 72.0 %)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 19.9 分 → 2021年 24.5 分、+23.0 %と大きく増加)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 16.2 % → 2021年 8.6 %)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった旭川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は13.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +0.8%( +0.1万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 35 件(1年前(2020年)に比べて -5.4%( -2件/㎡)と弱含みに推移しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった旭川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は13.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +0.8%( +0.1万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 35 件(1年前(2020年)に比べて -5.4%( -2件/㎡)と弱含みに推移しています。)。
JR富良野線 | 現状(2021) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
---|---|---|---|
旭川駅 | 13.3万/㎡ (25.0年/71.1㎡) | 13.2万/㎡ (25.1年/66.1㎡) | 15.2万/㎡ (22.9年/75.2㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
旭川駅 13.3 万/㎡(昨年同期比 +0.8 %)
旭川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は13.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +0.8%( +0.1万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 35 件(1年前(2020年)に比べて -5.4%( -2件/㎡)と弱含みに推移しています。)。
平均築年数は 25.0年(昨年 25.1年から -0.2 %減)。平均専有面積は 71.1 ㎡ (昨年 66.1 ㎡から +7.7 %増)。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 81.2 % → 2021年 72.0 %)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 19.9 分 → 2021年 24.5 分、+23.0 %と大きく増加)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 16.2 % → 2021年 8.6 %)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示