函館市電湯の川線 沿線の中古マンション相場トレンド

湯の川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて +29.9％( +4.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -57.1％( -4件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.3年(昨年 27.4年から -18.9 ％減)。平均専有面積は 65.0 ㎡ (昨年 68.6 ㎡から -5.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 27.4 年 → 2019年 22.3 年、-18.9 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 7.4 分 → 2019年 5.7 分、-23.7 ％と大きく減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 14.3 ％ → 2019年 33.3 ％)

深堀町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は15.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて +10.3％( +1.4万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -4件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.0年(昨年 25.5年から +1.6 ％増)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 74.4 ㎡から -5.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 2.9 分 → 2019年 2.2 分、-21.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 62.5 ％ → 2019年 75.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 25.0 ％)

湯の川温泉駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は9.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて -36.3％( -5.4万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2018年)に比べて +600.0％( +6件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.8年(昨年 28.0年から +9.8 ％増)。平均専有面積は 81.4 ㎡ (昨年 80.0 ㎡から +1.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 8.0 分 → 2019年 4.7 分、-41.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

松風町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は9.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて -18.6％( -2.2万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +200.0％( +2件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.6年(昨年 28.8年から +16.8 ％増)。平均専有面積は 38.3 ㎡ (昨年 50.0 ㎡から -23.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 28.8 年 → 2019年 33.6 年、+16.8 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)