【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2020年7月〜9月期のJR加古川線 (加古川駅～神野駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +4.6％( +0.9万円/㎡)と小幅に上昇しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 21.2年(昨年 24.4年から -13.2 ％減)。平均専有面積は 60.6 ㎡ (昨年 60.0 ㎡から +0.9 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。おおむね昨年と横ばい傾向。
上位 1 駅(加古川駅)は +4.6 ％(単価 +0.9 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(加古川駅)は +4.6 ％(単価 +0.9 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2019年 24.4 年 → 2020年 21.2 年、-13.2 ％と減少)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 55.6 ％ → 2020年 66.7 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった加古川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +4.6％( +0.9万円/㎡)と小幅に上昇しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった加古川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +4.6％( +0.9万円/㎡)と小幅に上昇しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。
| JR加古川線 | 現状(2020) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 加古川駅 | 20.2万/㎡ (21.2年/60.6㎡) | 19.3万/㎡ (24.4年/60.0㎡) | 20.9万/㎡ (24.0年/62.9㎡) |
| 神野駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
加古川駅 20.2 万/㎡(昨年同期比 +4.6 ％)
加古川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +4.6％( +0.9万円/㎡)と小幅に上昇しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 21.2年(昨年 24.4年から -13.2 ％減)。平均専有面積は 60.6 ㎡ (昨年 60.0 ㎡から +0.9 ％増)。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2019年 24.4 年 → 2020年 21.2 年、-13.2 ％と減少)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 55.6 ％ → 2020年 66.7 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示