【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2022年10月〜12月期のJR筑肥東線 (東唐津駅～唐津駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて -46.6％( -12.4万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -88.9％( -8件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 13.8年(昨年 17.2年から -20.0 ％減)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 80.6 ㎡から -13.1 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(唐津駅)は -46.4 ％(単価 -12.3 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(唐津駅)は -46.4 ％(単価 -12.3 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2021年 17.2 年 → 2022年 13.8 年、-20.0 ％と大きく減少)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった唐津駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて -46.4％( -12.3万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -85.7％( -6件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった唐津駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて -46.4％( -12.3万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -85.7％( -6件/㎡)と大幅に減少しています。)。
| JR筑肥東線 | 現状(2022) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 東唐津駅 | - | - | - |
| 和多田駅 | - | 27.1万/㎡ (20.8年/77.5㎡) | - |
| 唐津駅 | 14.3万/㎡ (13.8年/70.0㎡) | 26.6万/㎡ (16.2年/81.4㎡) | 22.4万/㎡ (22.8年/85.0㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
唐津駅 14.3 万/㎡(昨年同期比 -46.4 ％)
唐津駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて -46.4％( -12.3万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -85.7％( -6件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 13.8年(昨年 16.2年から -15.0 ％減)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 81.4 ㎡から -14.0 ％減)。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2021年 16.2 年 → 2022年 13.8 年、-15.0 ％と減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示