神戸市西区における賃貸マンションの平均利回りは21.3%です。想定される年間賃料は64.5万円(1,262円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は302万円です。
このページは、神戸市西区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市西区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市西区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市西区における、駅からの距離が 48.2 分、占有面積が 45.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 80.0 万円 | 1,555 万円 | 5.15% |
| 3 年 | 79.5 万円 | 1,480 万円 | 5.37% |
| 5 年 | 78.4 万円 | 1,334 万円 | 5.88% |
| 10 年 | 75.5 万円 | 997 万円 | 7.58% |
| 20 年 | 69.4 万円 | 436 万円 | 15.91% |
| 30 年 | 62.8 万円 | 29.2 万円 | 214.72% |
神戸市西区における、築年数が 22.9 年、占有面積が 45.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 71.4 万円 | 1,793 万円 | 3.98% |
| 3 分 | 71.3 万円 | 1,761 万円 | 4.05% |
| 5 分 | 71.1 万円 | 1,696 万円 | 4.19% |
| 10 分 | 70.7 万円 | 1,535 万円 | 4.61% |
| 20 分 | 69.9 万円 | 1,212 万円 | 5.77% |
| 30 分 | 69.1 万円 | 890 万円 | 7.76% |
『神戸市西区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市西区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市西区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
神戸市西区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上新地 | 6.88% | 71.2万円 | 1,035万円 |
| 井吹台北町 | 4.41% | 144万円 | 3,265万円 |
| 井吹台東町 | 6.71% | 84.7万円 | 1,262万円 |
| 井吹台西町 | 5.78% | 108万円 | 1,873万円 |
| 伊川谷町 | 8.13% | 58.1万円 | 715万円 |
| 前開南町 | -% | 80.7万円 | - |
| 北別府 | 9.01% | 60.5万円 | 672万円 |
| 南別府 | 10.9% | 49.5万円 | 454万円 |
| 大津和 | -% | 42.0万円 | - |
| 学園東町 | 4.24% | 107万円 | 2,534万円 |
| 学園西町 | 71.9% | 104万円 | 144万円 |
| 押部谷町 | 1.16e+02% | 54.5万円 | 47.1万円 |
| 春日台 | 6.01% | 116万円 | 1,930万円 |
| 月が丘 | 11.2% | 82.8万円 | 742万円 |
| 枝吉 | 7.32% | 59.2万円 | 809万円 |
| 樫野台 | 6.32% | 103万円 | 1,623万円 |
| 池上 | 9.2% | 54.4万円 | 592万円 |
| 狩場台 | 7.52% | 104万円 | 1,377万円 |
| 玉津町 | 7.26% | 72.5万円 | 999万円 |
| 王塚台 | 4.82% | 61.6万円 | 1,277万円 |
| 竹の台 | -% | 118万円 | - |
| 糀台 | 4.86% | 103万円 | 2,129万円 |
| 美賀多台 | 4.8% | 119万円 | 2,480万円 |
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