JR日豊本線における賃貸マンションの平均利回りは6.78%です。想定される年間賃料は57.9万円(1,327円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は853万円です。
このページは、JR日豊本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR日豊本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR日豊本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR日豊本線における、駅からの距離が 21.3 分、占有面積が 38.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 80.4 万円 | 1,694 万円 | 4.75% |
| 3 年 | 79.2 万円 | 1,637 万円 | 4.84% |
| 5 年 | 76.9 万円 | 1,527 万円 | 5.04% |
| 10 年 | 71.5 万円 | 1,273 万円 | 5.62% |
| 20 年 | 62.6 万円 | 857 万円 | 7.30% |
| 30 年 | 56.0 万円 | 563 万円 | 9.96% |
JR日豊本線における、築年数が 20.1 年、占有面積が 38.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 65.7 万円 | 973 万円 | 6.75% |
| 3 分 | 65.6 万円 | 967 万円 | 6.78% |
| 5 分 | 65.2 万円 | 954 万円 | 6.83% |
| 10 分 | 64.4 万円 | 923 万円 | 6.97% |
| 20 分 | 62.7 万円 | 861 万円 | 7.28% |
| 30 分 | 61.0 万円 | 799 万円 | 7.64% |
| 2026 | 2025年 1 - 6月 122 件の取引 | 2024年 1 - 12月 314 件の取引 | 2023年 1 - 12月 299 件の取引 | 2022年 1 - 12月 313 件の取引 | ||||||||||||
| - | - | 2Q 64 | 1Q 58 | 4Q 72 | 3Q 73 | 2Q 84 | 1Q 85 | 4Q 75 | 3Q 66 | 2Q 73 | 1Q 85 | 4Q 69 | 3Q 69 | 2Q 87 | 1Q 88 | |
『JR日豊本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR日豊本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR日豊本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR日豊本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中津駅 | 8.86% | 56.3万円 | 636万円 |
| 杵築駅 | 4.57% | 46.6万円 | 1,020万円 |
| 亀川駅 | 15.6% | 49.0万円 | 314万円 |
| 別府大学駅 | 9.48% | 50.7万円 | 535万円 |
| 別府駅 | 6.15% | 59.8万円 | 973万円 |
| 東別府駅 | 5.68% | 67.0万円 | 1,179万円 |
| 西大分駅 | 4.29% | 65.6万円 | 1,530万円 |
| 大分駅 | 7.24% | 61.4万円 | 848万円 |
| 牧駅 | 6.3% | 61.5万円 | 976万円 |
| 高城駅 | 6.24% | 58.6万円 | 939万円 |
| 鶴崎駅 | 8.53% | 49.7万円 | 583万円 |
| 大在駅 | 19.7% | 45.3万円 | 229万円 |
| 坂ノ市駅 | 13.6% | 64.6万円 | 475万円 |
| 上臼杵駅 | -% | 68.4万円 | - |
| 臼杵駅 | -% | 65.0万円 | - |
| 佐伯駅 | -% | 69.6万円 | - |
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