近鉄京都線における賃貸マンションの平均利回りは4.06%です。想定される年間賃料は75.8万円(1,569円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,869万円です。
このページは、近鉄京都線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄京都線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄京都線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄京都線における、駅からの距離が 11.1 分、占有面積が 43.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 95.8 万円 | 3,620 万円 | 2.65% |
| 3 年 | 95.5 万円 | 3,514 万円 | 2.72% |
| 5 年 | 94.6 万円 | 3,307 万円 | 2.86% |
| 10 年 | 92.0 万円 | 2,829 万円 | 3.25% |
| 20 年 | 84.6 万円 | 2,034 万円 | 4.16% |
| 30 年 | 74.4 万円 | 1,454 万円 | 5.12% |
近鉄京都線における、築年数が 22.5 年、占有面積が 43.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 88.3 万円 | 2,511 万円 | 3.51% |
| 3 分 | 87.6 万円 | 2,441 万円 | 3.59% |
| 5 分 | 86.3 万円 | 2,300 万円 | 3.75% |
| 10 分 | 83.1 万円 | 1,947 万円 | 4.27% |
| 20 分 | 76.5 万円 | 1,241 万円 | 6.17% |
| 30 分 | 70.0 万円 | 536 万円 | 13.07% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 46 件の取引 | 2024年 1 - 12月 64 件の取引 | 2023年 1 - 12月 80 件の取引 | 2022年 1 - 12月 61 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 12 | 2Q 10 | 1Q 24 | 4Q 15 | 3Q 15 | 2Q 9 | 1Q 25 | 4Q 25 | 3Q 17 | 2Q 23 | 1Q 15 | 4Q 17 | 3Q 14 | 2Q 11 | 1Q 19 | |
『近鉄京都線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄京都線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄京都線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄京都線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 高の原駅 | 4.73% | 77.9万円 | 1,648万円 |
| 平城駅 | 4.6% | 61.0万円 | 1,327万円 |
| 大和西大寺駅 | 8.01% | 76.7万円 | 958万円 |
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