大阪谷町線における賃貸マンションの平均利回りは3.32%です。想定される年間賃料は86.2万円(2,314円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,597万円です。
このページは、大阪谷町線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪谷町線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪谷町線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪谷町線における、駅からの距離が 6.0 分、占有面積が 32.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 107 万円 | 3,435 万円 | 3.13% |
| 3 年 | 106 万円 | 3,360 万円 | 3.16% |
| 5 年 | 103 万円 | 3,216 万円 | 3.21% |
| 10 年 | 96.7 万円 | 2,873 万円 | 3.37% |
| 20 年 | 84.5 万円 | 2,271 万円 | 3.72% |
| 30 年 | 73.5 万円 | 1,781 万円 | 4.13% |
大阪谷町線における、築年数が 14.4 年、占有面積が 32.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 95.1 万円 | 2,846 万円 | 3.34% |
| 3 分 | 94.1 万円 | 2,784 万円 | 3.38% |
| 5 分 | 92.2 万円 | 2,659 万円 | 3.47% |
| 10 分 | 87.4 万円 | 2,348 万円 | 3.72% |
| 20 分 | 77.8 万円 | 1,726 万円 | 4.50% |
| 30 分 | 68.1 万円 | 1,104 万円 | 6.17% |
| 2026 | 2025年 1 - 6月 1,014 件の取引 | 2024年 1 - 12月 2,094 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,933 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,848 件の取引 | ||||||||||||
| - | - | 2Q 441 | 1Q 573 | 4Q 515 | 3Q 491 | 2Q 531 | 1Q 557 | 4Q 531 | 3Q 482 | 2Q 449 | 1Q 471 | 4Q 469 | 3Q 435 | 2Q 481 | 1Q 463 | |
『大阪谷町線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪谷町線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪谷町線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪谷町線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大日駅 | 5.69% | 65.2万円 | 1,146万円 |
| 守口駅 | 3.83% | 68.3万円 | 1,784万円 |
| 太子橋今市駅 | 5.22% | 60.8万円 | 1,166万円 |
| 千林大宮駅 | 4.51% | 60.1万円 | 1,333万円 |
| 関目高殿駅 | 6.38% | 59.3万円 | 930万円 |
| 野江内代駅 | 3.71% | 64.3万円 | 1,733万円 |
| 都島駅 | 4.03% | 75.1万円 | 1,862万円 |
| 天神橋筋六丁目駅 | 3.6% | 81.9万円 | 2,271万円 |
| 中崎町駅 | 3.56% | 100.0万円 | 2,805万円 |
| 東梅田駅 | 2.55% | 95.5万円 | 3,752万円 |
| 南森町駅 | 3.68% | 89.5万円 | 2,432万円 |
| 天満橋駅 | 3.26% | 90.2万円 | 2,769万円 |
| 谷町四丁目駅 | 3.39% | 86.6万円 | 2,557万円 |
| 谷町六丁目駅 | 3.53% | 84.7万円 | 2,399万円 |
| 谷町九丁目駅 | 3.61% | 84.6万円 | 2,346万円 |
| 四天王寺前夕陽ケ丘駅 | 3.62% | 89.1万円 | 2,461万円 |
| 天王寺駅 | 3.74% | 84.0万円 | 2,243万円 |
| 阿倍野駅 | 3.89% | 90.9万円 | 2,334万円 |
| 文の里駅 | 3.75% | 81.8万円 | 2,181万円 |
| 田辺駅 | 4.83% | 62.1万円 | 1,286万円 |
| 駒川中野駅 | 4.45% | 66.1万円 | 1,488万円 |
| 平野駅 | 5.38% | 61.0万円 | 1,134万円 |
| 喜連瓜破駅 | 5.89% | 66.9万円 | 1,136万円 |
| 出戸駅 | 5.02% | 68.9万円 | 1,373万円 |
| 長原駅 | 4.95% | 66.7万円 | 1,346万円 |
| 八尾南駅 | 5.16% | 67.5万円 | 1,308万円 |
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