南海高野線における賃貸マンションの平均利回りは4.46%です。想定される年間賃料は68.2万円(1,843円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,529万円です。
このページは、南海高野線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、南海高野線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
南海高野線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
南海高野線における、駅からの距離が 8.5 分、占有面積が 32.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 88.8 万円 | 2,332 万円 | 3.81% |
| 3 年 | 87.7 万円 | 2,271 万円 | 3.86% |
| 5 年 | 85.5 万円 | 2,151 万円 | 3.97% |
| 10 年 | 80.3 万円 | 1,873 万円 | 4.29% |
| 20 年 | 71.2 万円 | 1,398 万円 | 5.09% |
| 30 年 | 63.9 万円 | 1,034 万円 | 6.17% |
南海高野線における、築年数が 17.0 年、占有面積が 32.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 79.9 万円 | 1,699 万円 | 4.70% |
| 3 分 | 78.9 万円 | 1,673 万円 | 4.72% |
| 5 分 | 77.0 万円 | 1,620 万円 | 4.75% |
| 10 分 | 72.3 万円 | 1,489 万円 | 4.85% |
| 20 分 | 62.7 万円 | 1,227 万円 | 5.11% |
| 30 分 | 53.2 万円 | 964 万円 | 5.52% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 573 件の取引 | 2024年 1 - 12月 596 件の取引 | 2023年 1 - 12月 605 件の取引 | 2022年 1 - 12月 626 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 136 | 3Q 126 | 2Q 137 | 1Q 174 | 4Q 137 | 3Q 148 | 2Q 162 | 1Q 149 | 4Q 146 | 3Q 160 | 2Q 165 | 1Q 134 | 4Q 146 | 3Q 161 | 2Q 142 | 1Q 177 | |
『南海高野線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
南海高野線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『南海高野線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
南海高野線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 難波駅 | 3.64% | 80.9万円 | 2,226万円 |
| 今宮戎駅 | 3.96% | 76.4万円 | 1,926万円 |
| 新今宮駅 | 7.84% | 61.8万円 | 789万円 |
| 萩ノ茶屋駅 | -% | 50.0万円 | - |
| 天下茶屋駅 | 5.37% | 65.5万円 | 1,219万円 |
| 岸里玉出駅 | 7.46% | 67.1万円 | 899万円 |
| 帝塚山駅 | 4.51% | 116万円 | 2,562万円 |
| 住吉東駅 | 4.8% | 61.4万円 | 1,278万円 |
| 沢ノ町駅 | 6.01% | 66.0万円 | 1,099万円 |
| 我孫子前駅 | 8.23% | 60.0万円 | 729万円 |
| 浅香山駅 | 7.71% | 58.3万円 | 755万円 |
| 堺東駅 | 6.52% | 66.1万円 | 1,014万円 |
| 三国ケ丘駅 | 3.99% | 81.8万円 | 2,053万円 |
| 百舌鳥八幡駅 | 6.96% | 60.0万円 | 862万円 |
| 中百舌鳥駅 | 4.63% | 73.9万円 | 1,597万円 |
| 白鷺駅 | 8.03% | 50.8万円 | 632万円 |
| 初芝駅 | 12.8% | 60.5万円 | 471万円 |
| 萩原天神駅 | 4.9% | 70.5万円 | 1,441万円 |
| 北野田駅 | 10.2% | 62.1万円 | 606万円 |
| 狭山駅 | 19.9% | 64.5万円 | 325万円 |
| 大阪狭山市駅 | 8.98% | 62.1万円 | 691万円 |
| 金剛駅 | 9.51% | 62.8万円 | 661万円 |
| 滝谷駅 | 6.48% | 55.3万円 | 853万円 |
| 千代田駅 | 6.76% | 57.3万円 | 847万円 |
| 河内長野駅 | 9.79% | 60.5万円 | 618万円 |
| 三日市町駅 | 4.21% | 69.2万円 | 1,643万円 |
| 美加の台駅 | 7.21% | 71.1万円 | 985万円 |
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