狭山駅における賃貸マンションの平均利回りは19.9%です。想定される年間賃料は64.5万円(1,268円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は325万円です。
このページは、狭山駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、狭山駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
狭山駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
狭山駅における、駅からの距離が 12.4 分、占有面積が 46.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 107 万円 | 916 万円 | 11.69% |
| 3 年 | 105 万円 | 884 万円 | 11.90% |
| 5 年 | 102 万円 | 822 万円 | 12.37% |
| 10 年 | 93.1 万円 | 678 万円 | 13.72% |
| 20 年 | 77.8 万円 | 444 万円 | 17.52% |
| 30 年 | 65.1 万円 | 281 万円 | 23.17% |
狭山駅における、築年数が 26.9 年、占有面積が 46.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 71.9 万円 | 487 万円 | 14.77% |
| 3 分 | 71.6 万円 | 471 万円 | 15.20% |
| 5 分 | 71.0 万円 | 440 万円 | 16.14% |
| 10 分 | 69.5 万円 | 362 万円 | 19.21% |
| 20 分 | 66.6 万円 | 206 万円 | 32.29% |
| 30 分 | 63.6 万円 | 50.2 万円 | 126.61% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 573 件の取引 | 2024年 1 - 12月 596 件の取引 | 2023年 1 - 12月 605 件の取引 | 2022年 1 - 12月 626 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 136 | 3Q 126 | 2Q 137 | 1Q 174 | 4Q 137 | 3Q 148 | 2Q 162 | 1Q 149 | 4Q 146 | 3Q 160 | 2Q 165 | 1Q 134 | 4Q 146 | 3Q 161 | 2Q 142 | 1Q 177 | |
『狭山駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
狭山駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『狭山駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
狭山駅 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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