阪急宝塚本線における賃貸マンションの平均利回りは3.23%です。想定される年間賃料は83.7万円(2,118円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,590万円です。
このページは、阪急宝塚本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、阪急宝塚本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
阪急宝塚本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
阪急宝塚本線における、駅からの距離が 8.3 分、占有面積が 35.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 116 万円 | 3,763 万円 | 3.09% |
| 3 年 | 114 万円 | 3,671 万円 | 3.12% |
| 5 年 | 111 万円 | 3,492 万円 | 3.18% |
| 10 年 | 103 万円 | 3,078 万円 | 3.34% |
| 20 年 | 88.6 万円 | 2,386 万円 | 3.71% |
| 30 年 | 77.2 万円 | 1,876 万円 | 4.11% |
阪急宝塚本線における、築年数が 16.8 年、占有面積が 35.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 101 万円 | 3,028 万円 | 3.34% |
| 3 分 | 99.7 万円 | 2,958 万円 | 3.37% |
| 5 分 | 97.2 万円 | 2,819 万円 | 3.45% |
| 10 分 | 90.7 万円 | 2,471 万円 | 3.67% |
| 20 分 | 77.9 万円 | 1,776 万円 | 4.39% |
| 30 分 | 65.0 万円 | 1,080 万円 | 6.02% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 949 件の取引 | 2024年 1 - 12月 941 件の取引 | 2023年 1 - 12月 881 件の取引 | 2022年 1 - 12月 896 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 206 | 3Q 253 | 2Q 238 | 1Q 252 | 4Q 234 | 3Q 231 | 2Q 243 | 1Q 233 | 4Q 237 | 3Q 217 | 2Q 228 | 1Q 199 | 4Q 201 | 3Q 209 | 2Q 249 | 1Q 237 | |
『阪急宝塚本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
阪急宝塚本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『阪急宝塚本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
阪急宝塚本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中津駅 | 3.02% | 95.9万円 | 3,179万円 |
| 十三駅 | 3.04% | 74.9万円 | 2,467万円 |
| 三国駅 | 3.69% | 79.1万円 | 2,143万円 |
| 庄内駅 | 5.71% | 79.8万円 | 1,396万円 |
| 服部天神駅 | 5.71% | 76.4万円 | 1,336万円 |
| 曽根駅 | 3.93% | 82.7万円 | 2,106万円 |
| 岡町駅 | 4.41% | 83.1万円 | 1,885万円 |
| 豊中駅 | 4.54% | 83.5万円 | 1,839万円 |
| 蛍池駅 | 5.22% | 69.5万円 | 1,331万円 |
| 池田駅 | 4.01% | 78.3万円 | 1,953万円 |
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