近鉄長野線における賃貸マンションの平均利回りは7.44%です。想定される年間賃料は57.9万円(1,382円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は779万円です。
このページは、近鉄長野線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄長野線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄長野線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄長野線における、駅からの距離が 13.7 分、占有面積が 39.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 74.3 万円 | 1,587 万円 | 4.68% |
| 3 年 | 74.2 万円 | 1,541 万円 | 4.81% |
| 5 年 | 73.9 万円 | 1,453 万円 | 5.09% |
| 10 年 | 72.8 万円 | 1,243 万円 | 5.86% |
| 20 年 | 69.0 万円 | 877 万円 | 7.86% |
| 30 年 | 62.9 万円 | 582 万円 | 10.80% |
近鉄長野線における、築年数が 23.1 年、占有面積が 39.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 69.7 万円 | 1,028 万円 | 6.78% |
| 3 分 | 69.5 万円 | 1,007 万円 | 6.90% |
| 5 分 | 69.1 万円 | 965 万円 | 7.16% |
| 10 分 | 68.1 万円 | 858 万円 | 7.94% |
| 20 分 | 66.1 万円 | 645 万円 | 10.25% |
| 30 分 | 64.1 万円 | 432 万円 | 14.85% |
| 2025年 1 - 3月 16 件の取引 | 2024年 1 - 12月 66 件の取引 | 2023年 1 - 12月 66 件の取引 | 2022年 1 - 12月 76 件の取引 | 2021年 1 - 12月 102 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 16 | 4Q 13 | 3Q 21 | 2Q 22 | 1Q 10 | 4Q 8 | 3Q 18 | 2Q 17 | 1Q 23 | 4Q 21 | 3Q 21 | 2Q 17 | 1Q 17 | 4Q 29 | 3Q 22 | 2Q 30 | 1Q 21 |
『近鉄長野線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄長野線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄長野線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄長野線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 古市駅 | 6.51% | 56.6万円 | 869万円 |
| 喜志駅 | 10.3% | 54.3万円 | 526万円 |
| 富田林駅 | 10.3% | 62.0万円 | 602万円 |
| 富田林西口駅 | 6.71% | 67.5万円 | 1,006万円 |
| 川西駅 | 6.84% | 64.9万円 | 948万円 |
| 滝谷不動駅 | -% | 51.0万円 | - |
| 汐ノ宮駅 | 11.7% | 52.7万円 | 450万円 |
| 河内長野駅 | 9.02% | 63.3万円 | 702万円 |
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